【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)具有高價(jià)性的特質(zhì)，價(jià)值動(dòng)輒上百萬至上千萬不等，常淪為詐騙偽冒集團(tuán)覬覦的目標(biāo)。新北市板橋、中和事務(wù)所近來皆發(fā)現(xiàn)有歹徒持偽造土地建物權(quán)狀、偽造印鑑證明及變?cè)熘矸肿C明文件申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)案件，呼籲民眾要不厭其煩地再三確認(rèn)買賣雙方身分及文件真?zhèn)我员Ｕ献陨頇?quán)益。

新北市中和地政事務(wù)所表示，本起案件不動(dòng)產(chǎn)位於永和區(qū)秀朗路一段的4層樓公寓1樓，建物坪數(shù)約27坪，歹徒偽造土地建物權(quán)狀、印鑑證明等文件，由地政士代理向中和地政申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，經(jīng)承辦人員發(fā)覺權(quán)狀樣式、官章、權(quán)狀號(hào)碼等皆不相符，並透過該所設(shè)置的紫外光及紅外光多功能權(quán)狀文件辨識(shí)機(jī)器來核驗(yàn)權(quán)狀，發(fā)現(xiàn)權(quán)狀經(jīng)偽造，同時(shí)賣方檢附之印鑑證明、身分證影本等文件也有諸多疑點(diǎn)，隨即與戶政機(jī)關(guān)聯(lián)繫查證，確認(rèn)賣方文件確皆為偽（變）造後，即依程序通報(bào)市府地政局及警察機(jī)關(guān)處理，並將原買賣登記申請(qǐng)案駁回。

中和地政指出，以往發(fā)現(xiàn)的偽冒案件類型之標(biāo)的多為重劃區(qū)或開發(fā)地區(qū)的素地，偽冒集團(tuán)的手法係偽造文件詐取土地後，向銀行融資借貸或作為不法使用；而本案卻是一般公寓大廈建物，詐騙目的僅係騙取頭期款，故一般人較容易疏忽。因此特別呼籲民眾，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)買賣、設(shè)定抵押等各類型案件，應(yīng)謹(jǐn)慎小心、不厭其煩地再三確認(rèn)買賣雙方身分及文件真?zhèn)我员Ｕ献陨頇?quán)益，為有效防堵偽冒詐騙案件的發(fā)生，不少地政事務(wù)所皆設(shè)有權(quán)狀文件辦識(shí)櫃檯，配備新型的紫外光、紅外光多功能權(quán)狀文件辨識(shí)機(jī)器提供使用民眾及地政從業(yè)人員使用，如有發(fā)現(xiàn)可疑人事物，可主動(dòng)向行政機(jī)關(guān)查證或?qū)で髮I(yè)協(xié)助。

除偽造權(quán)狀外，三重地政事務(wù)所也發(fā)現(xiàn)近來有歹徒覬覦未繼承土地，喬裝成地政事務(wù)所人員謊稱能夠到府辦理繼承。三重地政事務(wù)所表示，地政事務(wù)所於公告期間會(huì)以公文書面通知相關(guān)繼承人儘速辦理繼承登記，並不會(huì)以委託書委託他人到府辦理土地登記相關(guān)事宜，如有不法之徒假借該所名義，提供到府辦理產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，請(qǐng)民眾注意切勿受騙上當(dāng)，以免蒙受損失。