Q2房市交易糾紛榜首為房屋漏水

Q2房市交易糾紛榜首為房屋漏水

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年第二季房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛統(tǒng)計(jì)共有410件，漏水佔(zhàn)51件仍是各類糾紛最多的原因，其次為隱瞞重要資訊有41件，發(fā)生糾紛最多的縣市以新北市92件居首，臺(tái)北市有64件。

不同於其它縣市產(chǎn)生的房屋交易糾紛，臺(tái)北市64件中以終止委售或買賣契約13件最多，其次為隱瞞重要資訊10件，房屋漏水產(chǎn)生的糾紛有4件。臺(tái)北市房仲經(jīng)紀(jì)公會(huì)表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市第二季房屋交易糾紛中跟房仲業(yè)有關(guān)者有27件，其中有買方經(jīng)會(huì)員公司簽下買賣契約後，發(fā)現(xiàn)契約中並未給予契約審閱期，因此要求解約。

不過(guò)，北市房仲經(jīng)紀(jì)公會(huì)建議房仲經(jīng)紀(jì)人接受委售時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明買賣契約並無(wú)契約審閱期規(guī)定，以免導(dǎo)致交易糾紛。此外，北市房仲經(jīng)紀(jì)公會(huì)表示，也有買方認(rèn)為經(jīng)紀(jì)人從未告知房屋有傾斜，不過(guò)，北市房仲經(jīng)紀(jì)公會(huì)提出律師建議認(rèn)為，房屋傾斜為買賣之瑕疵，但是否可構(gòu)成解除契約的重大瑕疵，還要視房屋傾斜度是否有危機(jī)房屋結(jié)構(gòu)安全而定。

全國(guó)2011年第二季統(tǒng)計(jì)的房屋消費(fèi)糾紛中，前五名依序?yàn)椋悍课萋┧㈦[瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、仲介斡旋金返還及契約審閱權(quán)。各縣市產(chǎn)生房屋消費(fèi)糾紛的前五名及件數(shù)分別為：新北市92件、臺(tái)北市64件、桃園縣49件、臺(tái)南市44件及臺(tái)中市42件，高雄市有33件。