汐止新案多集中於福德路上

【MyGoNew林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣汐止市社后地區(qū)為汐止最鄰近臺(tái)北市的生活圈，且捷運(yùn)汐止民生線規(guī)劃有社后站，替當(dāng)?shù)胤渴袆?chuàng)造話題。新案多半集中於福德一、二、三路，開價(jià)已站穩(wěn)每坪30萬元，中古大樓社區(qū)依屋齡及產(chǎn)品稀有度而有價(jià)差，每坪行情17~30萬元，中古公寓及華廈集中於中興路及福德三路週邊，每坪行情14~20萬元。

臺(tái)灣房屋福德特許加盟店經(jīng)理黃家杰表示，汐止社后地區(qū)房價(jià)自2010年農(nóng)曆年後就開始上漲，可以說是達(dá)到供不應(yīng)求的地步，尤其是中古屋市場更是火熱，原本店內(nèi)年後庫存量有約莫130個(gè)案件，但3月底就僅剩下30多件，且房價(jià)上漲的速度也很驚人。

以福德一路的知名社區(qū)為例，包括長堤、喜來登一、二期、臺(tái)北爵士等社區(qū)皆是指名度較高的社區(qū)，總戶數(shù)約在2000戶左右，農(nóng)曆年前每坪成交行情約為18~20萬元，但這個(gè)月的成交價(jià)已達(dá)到25~30萬元，漲幅超過3成。黃家杰分析，由於汐止新移民多半為北市南港及內(nèi)湖地區(qū)居民，比較兩地房價(jià)，北市客層皆認(rèn)為汐止房價(jià)尚屬合理，因此，議價(jià)時(shí)間不長隨即成交，造成汐止社后地區(qū)房價(jià)飆漲。

汐止社后地區(qū)以康寧街連接臺(tái)北市東湖，且可開車經(jīng)環(huán)東大道直達(dá)臺(tái)北市東區(qū)，由於北市都心由西向東逐漸移動(dòng)，內(nèi)湖、南港房價(jià)皆已上漲，導(dǎo)致預(yù)算不足的購屋族群前往汐止尋找合適物件，間接拉高汐止房價(jià)，但黃家杰表示，汐止目前房價(jià)僅恢復(fù)淹水前房價(jià)，仍處於相對(duì)落後補(bǔ)漲區(qū)，預(yù)計(jì)年底前房價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。