不是所有的農(nóng)地出售都不會被課徵奢侈稅

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】雖然奢侈稅條款並未對農(nóng)地強調(diào)會開徵，但如果買賣農(nóng)舍，所興建農(nóng)舍的農(nóng)業(yè)用地持有未滿2年，未經(jīng)稅務(wù)局核準(zhǔn)適用農(nóng)地不課徵土地增值稅，並且亦未取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所核發(fā)的農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(簡稱農(nóng)證)時，小心將會被國稅局認(rèn)定應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，不是所有的農(nóng)地出售都不會被課徵奢侈稅。

稅務(wù)局人士表示，一般民眾常認(rèn)為出售農(nóng)業(yè)用地不會被課徵奢侈稅，其實這種想法只對一半。因為蓋有農(nóng)舍的農(nóng)業(yè)用地如果持有未滿2年即出售，且未經(jīng)稅務(wù)局核準(zhǔn)不課徵土地增值稅者，其仍屬2011年6月1日施行奢侈稅的課徵範(fàn)圍。

財政部已針對經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅而非屬奢侈稅課徵範(fàn)圍的土地作出界定，即凡向地方稅稽徵機關(guān)申請農(nóng)地不課徵取得「土地增值稅不課徵證明書」或雖未申請不課徵土地增值稅但已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」經(jīng)認(rèn)定符合不課徵土地增值稅要件者，可排除課徵奢侈稅。

稅務(wù)局人士表示，目前所有權(quán)人在出售持有未滿2年之農(nóng)業(yè)用地向稅務(wù)局申報土地增值稅時，常因土地?zé)o漲價數(shù)額而無須繳納土地增值稅，未申請適用農(nóng)地不課徵亦未先行向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所申請農(nóng)證而以一般案件申報移轉(zhuǎn)，但在奢侈稅施行後，此類無法提示出售時的農(nóng)用證明文件者將有可能會被國稅局課徵奢侈稅。

農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地如屬奢侈稅的課徵範(fàn)圍，在持有未滿2年出售時，無論是否應(yīng)繳納土地增值稅，請務(wù)必向鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申請農(nóng)證，以避免未來因無法提示證明文件而被國稅局課徵奢侈稅。