【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】美債風(fēng)暴引發(fā)國內(nèi)不動產(chǎn)市場後市呈現(xiàn)混沌局面，業(yè)者與學(xué)者認(rèn)為後續(xù)的經(jīng)濟(jì)景氣對接下來的房地產(chǎn)市場具影響關(guān)鍵力量，臺灣經(jīng)濟(jì)研究院最新的景氣報告顯示，全球景氣2011年下半年仍持續(xù)加溫，對臺灣整體經(jīng)濟(jì)影響須再觀察，建築投資業(yè)在景氣趨勢在未來半年仍可維持持平，不過政府對房貸業(yè)務(wù)仍會緊縮。

臺灣經(jīng)濟(jì)研究指出，展望2011年第三、四季，全球經(jīng)濟(jì)可望持續(xù)溫和成長，加上新興市場需求仍將維持熱絡(luò)，整體業(yè)者出貨展望趨於樂觀，但由於中國經(jīng)濟(jì)降溫、歐洲債信問題仍將影響全球經(jīng)濟(jì)、歐美市場需求狀況仍待觀察；日本311震災(zāi)所帶來後續(xù)的負(fù)面影響目前尚無完整數(shù)據(jù)評估，對我國整體經(jīng)濟(jì)的影響仍需持續(xù)觀察。

未來半年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣維持成長，國內(nèi)失業(yè)率持續(xù)緩降，就業(yè)情況好轉(zhuǎn)，加上企業(yè)發(fā)放年終獎金與部分產(chǎn)業(yè)調(diào)漲薪資，軍公教薪資調(diào)漲等，使得內(nèi)需消費市場買氣增溫，未來半年批發(fā)零售業(yè)景氣看好；金融業(yè)部分，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長率穩(wěn)定成長，加上兩岸交流帶動的商機(jī)，將使得企業(yè)資金需求提升，雖然央行對房市的措施愈見嚴(yán)格，將影響未來的銀行業(yè)房貸業(yè)務(wù)量，但企業(yè)放款增加與信貸量轉(zhuǎn)趨成長，且升息態(tài)勢持續(xù)帶動淨(jìng)利差回升，都將帶動銀行利息收入與相關(guān)手續(xù)費收入增加，加上國銀資產(chǎn)品質(zhì)已穩(wěn)定，財富管理市場亦將因景氣樂觀而有成長空間。

全球氣候異常，使得國際原物料價格居高不下並引發(fā)各國出現(xiàn)通膨危機(jī)，市場臆測未來各國央行升息時點將隨之拉近，淨(jìng)利差可望緩步回升，但由於國內(nèi)對房市的措施愈見嚴(yán)格，恐將會再緊縮未來的銀行業(yè)房貸業(yè)務(wù)量；中東及北非國家政治情勢未見明朗甚有出現(xiàn)戰(zhàn)事紛擾，更增添市場對於經(jīng)濟(jì)前景的不確定性，導(dǎo)致近期國際資金紛紛自新興市場撤出，對此外資也針對臺股動向作出反應(yīng)並大舉出脫持股；儘管短期外資匯出力道甚重使得臺股資金行情失色，指數(shù)回檔壓力浮現(xiàn)，但由於兩岸政策面利多消息未減，並待爾後融資餘額逐步消化仍有利於籌碼略為穩(wěn)定，預(yù)期未來半年整體金融業(yè)景氣可望維持。