【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】美債風(fēng)暴引發(fā)國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)後市呈現(xiàn)混沌局面，業(yè)者與學(xué)者認(rèn)為後續(xù)的經(jīng)濟(jì)景氣對(duì)接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具影響關(guān)鍵力量，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院最新的景氣報(bào)告顯示，全球景氣2011年下半年仍持續(xù)加溫，對(duì)臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)影響須再觀(guān)察，建築投資業(yè)在景氣趨勢(shì)在未來(lái)半年仍可維持持平，不過(guò)政府對(duì)房貸業(yè)務(wù)仍會(huì)緊縮。

臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究指出，展望2011年第三、四季，全球經(jīng)濟(jì)可望持續(xù)溫和成長(zhǎng)，加上新興市場(chǎng)需求仍將維持熱絡(luò)，整體業(yè)者出貨展望趨於樂(lè)觀(guān)，但由於中國(guó)經(jīng)濟(jì)降溫、歐洲債信問(wèn)題仍將影響全球經(jīng)濟(jì)、歐美市場(chǎng)需求狀況仍待觀(guān)察；日本311震災(zāi)所帶來(lái)後續(xù)的負(fù)面影響目前尚無(wú)完整數(shù)據(jù)評(píng)估，對(duì)我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的影響仍需持續(xù)觀(guān)察。

未來(lái)半年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣維持成長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)失業(yè)率持續(xù)緩降，就業(yè)情況好轉(zhuǎn)，加上企業(yè)發(fā)放年終獎(jiǎng)金與部分產(chǎn)業(yè)調(diào)漲薪資，軍公教薪資調(diào)漲等，使得內(nèi)需消費(fèi)市場(chǎng)買(mǎi)氣增溫，未來(lái)半年批發(fā)零售業(yè)景氣看好；金融業(yè)部分，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率穩(wěn)定成長(zhǎng)，加上兩岸交流帶動(dòng)的商機(jī)，將使得企業(yè)資金需求提升，雖然央行對(duì)房市的措施愈見(jiàn)嚴(yán)格，將影響未來(lái)的銀行業(yè)房貸業(yè)務(wù)量，但企業(yè)放款增加與信貸量轉(zhuǎn)趨成長(zhǎng)，且升息態(tài)勢(shì)持續(xù)帶動(dòng)淨(jìng)利差回升，都將帶動(dòng)銀行利息收入與相關(guān)手續(xù)費(fèi)收入增加，加上國(guó)銀資產(chǎn)品質(zhì)已穩(wěn)定，財(cái)富管理市場(chǎng)亦將因景氣樂(lè)觀(guān)而有成長(zhǎng)空間。

全球氣候異常，使得國(guó)際原物料價(jià)格居高不下並引發(fā)各國(guó)出現(xiàn)通膨危機(jī)，市場(chǎng)臆測(cè)未來(lái)各國(guó)央行升息時(shí)點(diǎn)將隨之拉近，淨(jìng)利差可望緩步回升，但由於國(guó)內(nèi)對(duì)房市的措施愈見(jiàn)嚴(yán)格，恐將會(huì)再緊縮未來(lái)的銀行業(yè)房貸業(yè)務(wù)量；中東及北非國(guó)家政治情勢(shì)未見(jiàn)明朗甚有出現(xiàn)戰(zhàn)事紛擾，更增添市場(chǎng)對(duì)於經(jīng)濟(jì)前景的不確定性，導(dǎo)致近期國(guó)際資金紛紛自新興市場(chǎng)撤出，對(duì)此外資也針對(duì)臺(tái)股動(dòng)向作出反應(yīng)並大舉出脫持股；儘管短期外資匯出力道甚重使得臺(tái)股資金行情失色，指數(shù)回檔壓力浮現(xiàn)，但由於兩岸政策面利多消息未減，並待爾後融資餘額逐步消化仍有利於籌碼略為穩(wěn)定，預(yù)期未來(lái)半年整體金融業(yè)景氣可望維持。