【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】由於臺(tái)北市的商務(wù)住宅產(chǎn)品相對(duì)稀少，在有限供給下，商務(wù)住宅均有不錯(cuò)住用率，位於市區(qū)的個(gè)案多有80%以上，除吸納本國高收入客群之外，並壟斷長期在臺(tái)商務(wù)之人士的出租市場，至於臺(tái)北市最熱門的5大商務(wù)住宅區(qū)，則分別是信義、大安、松山、士林、北投。

臺(tái)灣世曦工程顧問公司表示，臺(tái)北市的商務(wù)住宅現(xiàn)有供給，以具有一定規(guī)模及良善管理的商務(wù)出租住宅為主，如新光天母傑仕堡、北投國泰翡翠園、國泰臺(tái)北麗園、 國泰臺(tái)北皇家及新北信義傑仕堡等；其中，住宅式商務(wù)住宅的主力坪數(shù)約50~60坪，租期約1~3年，開發(fā)者多以壽險(xiǎn)業(yè)者為主，其經(jīng)營管理僅新光天母傑仕堡及信義傑仕堡委託專業(yè)飯店經(jīng)營者管理，其餘皆由開發(fā)者的關(guān)係企業(yè)經(jīng)營管理，至於飯店式商務(wù)住宅的主力坪數(shù)約15~30坪，租期不限，以短期為主，開發(fā)者則以飯店業(yè)者為主。

區(qū)位分佈部分，臺(tái)北市商務(wù)住宅的區(qū)位主要以信義、大安及松山區(qū)為主的市區(qū)，以及以士林及北投區(qū)為主的郊區(qū)等兩大區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市現(xiàn)有商務(wù)住宅戶數(shù)約1000戶，其中約62%集中於敦南及信義辦公商圈，30%集中於天母北投地區(qū)；由於敦南及信義辦公商圈之外商公司聚集，單身或夫妻多會(huì)選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域?yàn)榫幼〉氖滓剂浚炷副蓖兜貐^(qū)特殊的異國風(fēng)情及臺(tái)北美國學(xué)校、臺(tái)北日僑學(xué)校、臺(tái)北歐洲學(xué)校等學(xué)校聚集，外僑來臺(tái)工作如攜有家眷，通常以天母地區(qū)為居住首選。

臺(tái)灣世曦工程顧問公司調(diào)查指出，飯店式商務(wù)住宅的租金係以每日計(jì)算，各項(xiàng)費(fèi)用皆內(nèi)含於租金當(dāng)中，其中，信義計(jì)畫區(qū)的亞太會(huì)館的租金表價(jià)約8800~11500元/日，位於長春路的福華苑的租金表價(jià) 4800~6100元/日。至於住宅式商務(wù)住宅以每月單坪方式計(jì)算租金，租金通常因座落位置及所提供設(shè)施所有差異，租金表價(jià)水準(zhǔn)約2850~3800元/坪/月左右，該租金包含管理費(fèi)、水費(fèi)和房務(wù)費(fèi)用，在臺(tái)北市近郊的天母一帶，由於屋齡、設(shè)備以及管理上的差異，約在2000~2500元/坪/月。