【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】2011年的地價(jià)稅即將在11月1日開徵，永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示土地所有權(quán)人在2011年8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅者，記得要在9月22日前提出申請，經(jīng)過稽徵機(jī)關(guān)審核符合規(guī)定後，100年度地價(jià)稅就可按千分之2的自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，否則將被一般用地稅率（即千分之10以上的累進(jìn)稅率）核課。

陳俊宏指出，適合使用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的條件，包括了以下：（1）地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記（2）該房屋為土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬所有（3）無出租或供營業(yè)用之情形（4）都市土地面積以300平方公尺（約90坪），非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限（5）土地所有權(quán)人與配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率繳納地價(jià)稅者，以一處為限。在申請相關(guān)手續(xù)時(shí)，也別忘了需要帶著全戶戶口名簿影本、房屋所有權(quán)狀影本、及自用住宅申請書（稅捐處可領(lǐng)取），以便進(jìn)行相關(guān)作業(yè)的申請。

陳俊宏也提醒，若原本已經(jīng)核準(zhǔn)按照自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，除了不得變更改供作營業(yè)、出租使用之外；土地所有權(quán)人或配偶、已成年之直系親屬中任何1人保留在原戶籍內(nèi)未全部遷出，才可以繼續(xù)適用於自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。

另外如果土地所有權(quán)人、配偶及已成年之直系親屬戶籍全部遷出，即使有居住的事實(shí)，也不符合自用住宅用地規(guī)定，而且應(yīng)該在戶籍遷出30天內(nèi)，向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)恢復(fù)按一般用地稅率課徵，以免遭查獲反而需遭補(bǔ)稅及裁處罰鍰?；蜻w出後於9月22日前已由土地所有權(quán)人或配偶、已成年之直系親屬任一人辦竣戶籍登記者，也應(yīng)該在2011年9月22日前向土地所在之稅捐機(jī)關(guān)重新提出申請，2011年度地價(jià)稅才可以適用在自用住宅用地稅率課徵。

自用住宅用地	國民住宅用地	企業(yè)或公營事業(yè)興建之勞工宿舍用地
戶籍證明文件 – 1. 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設(shè)籍，夫妻非設(shè)同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本)。 2. 外僑居留證明文件影本	政府直接興建者：建造執(zhí)照影本或取得土地所有權(quán)證明文件。	建造執(zhí)照或使用執(zhí)照影本。
建物坐落基地證明文件- 已辦建物所有權(quán)第一次登記房屋：建築改良物所有權(quán)狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 ) 。 2.未辦建物所有權(quán)第一次登記房屋：使用執(zhí)照影本或建物勘測成果圖； 77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。	貸款人民自建或獎(jiǎng)勵(lì)投資興建者：1.建造執(zhí)照影本或使用執(zhí)照影本。 2. 主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之證明文件影本。	勞工行政主管機(jī)關(guān)之證明文件影本。