【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不少新人搶搭百年結(jié)婚熱潮，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2011年1至8月全臺(tái)超過9萬對(duì)新人結(jié)婚，其中新北市就將近有2萬對(duì)新人，預(yù)測(cè)這波結(jié)婚潮將在10月進(jìn)入最高峰，相對(duì)購(gòu)屋的需求勢(shì)必增加，新婚族在計(jì)畫購(gòu)屋時(shí)，最在意的就是房?jī)r(jià)以及交通便利等現(xiàn)實(shí)問題，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，遴近捷運(yùn)站的「小宅」產(chǎn)品銷售反應(yīng)，前3季一直表現(xiàn)非常穩(wěn)定，成為許多新人首購(gòu)的熱門選擇。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王連福表示，新婚夫妻若倆人都是上班族，可以捷運(yùn)沿線而居，或是購(gòu)屋預(yù)算有限的話，可以選擇鄰近捷運(yùn)、公車站牌房屋為主，大約步行10~15分鐘左右，價(jià)格較低但生活機(jī)能卻不受影響。

鄰近北市的三重區(qū)有多座橋樑連接，這幾年因?yàn)榉績(jī)r(jià)「推擠效益」，在公共交通建設(shè)加持下，吸引不少外來人口持續(xù)遷入，在公共建設(shè)方面，貫穿境內(nèi)二大捷運(yùn)線，分別是已通車的捷運(yùn)蘆洲線，與預(yù)計(jì)2013年通車的捷運(yùn)新莊線，更將拉抬全三重的房?jī)r(jià)漲幅，而緊鄰集賢路上的新成屋，更是臺(tái)北客熱門潛力區(qū)域。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)三重富貴店店長(zhǎng)劉月娟表示，重陽重劃區(qū)內(nèi)街道規(guī)劃完整，屋齡皆在5年內(nèi)，1年來房?jī)r(jià)已續(xù)漲3成以上，目前單價(jià)都已站上每坪40萬左右。

三重地區(qū)為早期發(fā)展成熟的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)屋齡逾20年以上公寓，成交行情約在每坪23萬上下，在比價(jià)效應(yīng)之下，許多預(yù)算足或有父母親幫忙出資的首購(gòu)族，當(dāng)然會(huì)以重劃區(qū)內(nèi)的新成屋為主，不過劉月娟也建議，若是夫妻倆的經(jīng)濟(jì)能力有限，可以考慮在重劃區(qū)外圍附近，10~13年的中古屋，單價(jià)在每坪25~28萬，是晉升臺(tái)北有殼族不錯(cuò)的選擇。

新店安坑地區(qū)也因?yàn)榉績(jī)r(jià)較臺(tái)北市低，交通便利且居住環(huán)境不錯(cuò)，一直以來都是首購(gòu)族的熱門區(qū)域，隨著北二高安坑交流道通車，帶給往來北市的民眾更多便利性，近年來更是詢問度大增。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)新店安坑加盟店店長(zhǎng)何建鈞指出，目前市區(qū)中心新成屋平均單價(jià)55~58萬，而距離市中心約10分鐘路程的新建案，每坪?jiǎn)蝺r(jià)至少也要30萬左右，但與臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)比較，還是吸引不少購(gòu)屋計(jì)畫剛起步的新婚族。

何建鈞也指出，新店安坑中古屋受歡迎的程度，從成交的天數(shù)即可輕易觀察出來，2011年上半年度，位於平地的中古屋成交天數(shù)平均約30天，雖然近期受到股市低迷的影響，第3季買氣稍微弱了一些，但整體而言，新店地區(qū)房?jī)r(jià)還是在相對(duì)低檔，對(duì)於首購(gòu)族的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較輕。此外，何建鈞更建議想要購(gòu)屋的新婚族，若是在購(gòu)屋預(yù)算有限下，可以優(yōu)先考慮10~15年內(nèi)左右的中古屋，開車20~25分鐘即可直達(dá)臺(tái)北市，但房?jī)r(jià)卻僅僅是新成屋的一半，對(duì)首購(gòu)族而言是非常劃算的選擇。

最後，王福連提醒都會(huì)新婚族，雖然「小宅」門檻低，不過一旦未來有生子計(jì)畫，或是有長(zhǎng)輩居住需求的話，就會(huì)面臨換屋需求，若是雙薪家庭，則可以考慮較便利的生活機(jī)能，或?yàn)槲磥硖嵩缱鳒?zhǔn)備，選擇口碑好的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，所以在考慮購(gòu)買小宅時(shí)，最好能兼顧產(chǎn)品屬性與未來需求。

季別	成交量	都會(huì)新婚族「小宅」首選
		每坪成交單價(jià)	熱門的區(qū)域
第一季	124	23.2萬	淡水、三重、新店、土城、新莊、
第二季	114	22.1萬
第三季	89	23.4萬

* 第三季交易僅統(tǒng)計(jì)到9/23為止