透天

臺南房市也流行重劃區(qū)概念房
圖片提供：信義房屋

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部營建署公布調(diào)查指出，臺南平均購屋面積是五都當(dāng)中最高的47.4坪，這對其他人口密集的縣市來說十分羨慕，臺南人偏愛透天，喜歡居住寬敞，奢侈稅後投資客退場，反而激起不少臺南首購或是首換族群買土地的風(fēng)潮，信義房屋臺南區(qū)協(xié)理洪正龍表示，不少換屋族喜歡買地自建，也有一些中小企業(yè)主看到現(xiàn)在股匯市不穩(wěn)定，寧願走回傳統(tǒng)方式買地養(yǎng)地當(dāng)作投資存錢。

買地的風(fēng)潮多鎖定在重劃區(qū)，像是東區(qū)的四期重劃區(qū)，目前土地價格已接近每坪30萬，這一區(qū)目前已達(dá)飽和，可以說是物稀為貴，其次是北區(qū)的鄭子寮重劃區(qū)以及安平區(qū)的五期重劃區(qū)，至於永康的東橋重劃區(qū)目前也有接近20萬的水準(zhǔn)，最便宜就屬安南區(qū)每坪不到10萬塊，中西區(qū)與南區(qū)因為較為老舊沒有重劃區(qū)土地買賣幾乎零，鎖定在重劃區(qū)是因為街廓整齊，道路寬闊，市府通常都會投入不少公共建設(shè)。

信義房屋內(nèi)部成交統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)新安平區(qū)(五期重劃區(qū))因市府規(guī)劃為觀光園區(qū)，假日人潮車潮多，近期土地買賣較為頻繁，9月份比8月成長一到兩成，信義房屋安平店長王建元指出，十幾年前市政府傳出要遷到安平區(qū)，當(dāng)時土地曾漲過一波，不少建商在此推大型社區(qū)大樓，目前在安平區(qū)大樓和別墅各佔一半，安平區(qū)與中西區(qū)交界的湖美特區(qū)可以說是老臺南有錢富豪聚集之處，在市府上班的公教人員也大多聚集在此；雖然周邊鄰近的頂美社區(qū)以及和緯社區(qū)位居北區(qū)，但也因距離安平區(qū)不遠(yuǎn)，對於有換屋需求自住客都具有一些磁吸效應(yīng)，尤其國際知名連鎖大賣場cosco就進(jìn)駐和緯路與文賢路上，讓緊鄰隔壁的五期重劃區(qū)的居民趨之若鶩。

王建元表示，安平區(qū)地屬政經(jīng)中心，又有古蹟以及運河等觀光景點，可以說是人文薈萃的地方，沿著運河邊目前有不少高級的新大樓建案，每坪大約12到15萬之間，每當(dāng)華燈初上，運河邊閃爍的夜景頗有巴黎塞納河畔的浪漫感受，閒適的生活步調(diào)，讓不少到當(dāng)?shù)芈眠[的臺北人都忍不住讚歎說：「這裡是全臺幸福指數(shù)最高的地方?！?br />
               臺南重劃區(qū)土地價格參考表

區(qū)域及重劃區(qū)名
土地每坪價格
東區(qū)四期重劃區(qū)
20~30萬
北區(qū)鄭仔寮重劃區(qū)
18~25萬
安平區(qū)五期重劃區(qū)
14~20萬
永康區(qū)東橋重劃區(qū)
14~18萬
安南區(qū)
10萬以下
       資料來源：信義房屋