【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺南市都市更新三次會(huì)議2011年9月20日由副市長林欽榮主持，會(huì)中針對臺南永康飛雁新村更新地區(qū)招商案，經(jīng)都市更新委員會(huì)建議都市發(fā)展局應(yīng)重新認(rèn)真思考該區(qū)的區(qū)位條件及同時(shí)考慮周邊的重大發(fā)展如六號生活圈道路計(jì)畫與砲校開發(fā)，量身訂做合適的發(fā)展定位與構(gòu)想，俾利提供投資誘因與吸引力，如期程順利，希望可於10月底上網(wǎng)公告招商。

永康飛雁新村更新地區(qū)招商案為內(nèi)政部營建署列管之「政府主導(dǎo)之優(yōu)先推動(dòng)都市更新計(jì)畫」，全區(qū)均為國有地，面積約3.52公頃，未來功能定位構(gòu)想依『擬定永康飛雁新村更新地區(qū)都市更新計(jì)畫』為「結(jié)合醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與生活需求之複合式商業(yè)服務(wù)機(jī)能」，即配合計(jì)畫區(qū)之未來發(fā)展方向，並利用周邊既有之教學(xué)與醫(yī)療資源，可提供具有居住、商業(yè)服務(wù)、休憩等多樣化服務(wù)機(jī)能之空間環(huán)境。

有關(guān)都市計(jì)畫變更作業(yè)經(jīng)內(nèi)政部核定變更部分住宅區(qū)為商業(yè)區(qū)(約佔(zhàn)變更範(fàn)圍80％)及公共設(shè)施用地(約佔(zhàn)變更範(fàn)圍20%)，變更後商業(yè)區(qū)之建蔽率為80％，容積率為280％。

區(qū)內(nèi)尚存日治時(shí)期之「傳原通訊所」，已於2009年5月27日由臺南縣政府公告登錄為歷史建築面積共4554㎡；且經(jīng)臺南縣古蹟、歷史建築、聚落及文化景觀審議會(huì)第9次會(huì)議決議為現(xiàn)地保存，並於都市計(jì)畫變更作業(yè)規(guī)定劃設(shè)為公園用地。