中鼎

中鼎大樓21之1要標(biāo)售，企圖挑戰(zhàn)單價(jià)90萬(wàn)元以上。
圖片提供：臺(tái)嘉國(guó)際

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市敦化南路的華票大樓標(biāo)售出高價(jià)之後，不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金的駿馬一號(hào)(01008T)也趁勢(shì)要推出中鼎大樓部份樓層231.57坪，管理駿馬一號(hào)的臺(tái)嘉國(guó)際總經(jīng)理林裕仁表示，這次活化資產(chǎn)出售的部份樓層預(yù)計(jì)在2011年12月開標(biāo)，可望在2012年入帳，所得資金亦可能再投入購(gòu)買商用不動(dòng)產(chǎn)新標(biāo)的。

駿馬一號(hào)持有中鼎大樓可租面積約3749.44坪及20個(gè)出租車位，目前出租率約85%，這次預(yù)計(jì)處分21樓之1約231.57坪，目前為閒置狀態(tài)，駿馬一號(hào)基金持有中鼎大樓每坪成本新臺(tái)幣40萬(wàn)元。

負(fù)責(zé)管理駿馬基金一號(hào)的臺(tái)嘉國(guó)際總基金林裕仁指出，駿馬一號(hào)近1年投資報(bào)酬率約3.55%，該基金持有標(biāo)的除中鼎大樓外，還包括位於臺(tái)北市鄭州路的國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)大樓及新北市中和區(qū)的漢偉資訊大樓，3棟大樓的租機(jī)投報(bào)率分別在3.6%至4%。林裕仁表示，駿馬一號(hào)成為首檔處分旗下資產(chǎn)的Reits，未來(lái)回收資金後，除配息給受益人外，也可能繼續(xù)購(gòu)入其他商用不動(dòng)產(chǎn)，包括商辦、店面、商場(chǎng)、飯店都在考慮之列，除著眼租金收益的穩(wěn)定，也會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)分散及不動(dòng)產(chǎn)增值潛力。

駿馬一號(hào)的基金資產(chǎn)管理及不動(dòng)產(chǎn)管理工作由基金受託機(jī)構(gòu)兆豐商銀委任臺(tái)嘉國(guó)際辦理，除國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)大樓為國(guó)產(chǎn)集團(tuán)及其關(guān)係企業(yè)等租用外，就中鼎大樓及漢偉資訊大樓的處分、招租及專有部分的管理、維護(hù)事宜而言，為維持或提高本基金不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)駐率並控管承租人組合，臺(tái)嘉國(guó)際將採(cǎi)取積極的招租策略，且亦將控管營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，在維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)前提下，提高基金收益績(jī)效。
 
                                                             駿馬基金持有標(biāo)的一覽表

大樓名稱
國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)大樓
中鼎大樓
漢偉資訊大樓
使用分區(qū)
第三種商業(yè)區(qū)
敦化南北路特定專用區(qū)
乙種工業(yè)區(qū)
住址
臺(tái)北市大同區(qū)鄭州路
臺(tái)北市大安區(qū)
敦化南路二段
新北市中和市連城路
可出租面積
6,053.03坪
3,749.44坪
5,531.41坪
可出租車位
79位
20位
平面26位、機(jī)械60位
出租率
100%
85.06%
76.07%
          資料來(lái)源：臺(tái)嘉國(guó)際