海悅廣告總經(jīng)理曾俊盛

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府近來(lái)打房動(dòng)作頻頻，但房市似乎並沒(méi)有因此降溫，預(yù)售案及新成屋開(kāi)價(jià)屢創(chuàng)新高。建商及代銷皆表示，對(duì)於政府多項(xiàng)作法的美意都表示贊成，包括公開(kāi)交易資訊及在郊區(qū)興建平價(jià)住宅等，但不認(rèn)為政府應(yīng)刻意打壓北市房?jī)r(jià)，且認(rèn)為未來(lái)4個(gè)月新案應(yīng)有10~20%的漲幅。

筑豐興業(yè)董事長(zhǎng)謝憲國(guó)說(shuō)：「從入行後，從沒(méi)聽(tīng)過(guò)土地降價(jià)！」自1979年土地解禁以來(lái)，北市房?jī)r(jià)就不停上漲，僅在SARS時(shí)盤整。他認(rèn)為如今北市精華地段多興建豪宅產(chǎn)品，鎖定的客層為認(rèn)同臺(tái)北這個(gè)城市的國(guó)際客源，並非一般上班族，並不能與一般標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品相比，他認(rèn)同政府在郊區(qū)興建平價(jià)住宅的做法，但也覺(jué)得應(yīng)任放北市房?jī)r(jià)由市場(chǎng)機(jī)制決定。

至於，許多人擔(dān)心房市會(huì)泡沫化，謝憲國(guó)也提出看法。他表示，若目前房市只有預(yù)售市場(chǎng)上漲，成屋跟中古屋皆紋風(fēng)不動(dòng)，那麼房市才有可能會(huì)面臨泡沫化危機(jī)，但目前並非此種情形。

而海悅廣告總經(jīng)理曾俊盛也指出，政府要求市場(chǎng)交易透明化，他本人也很認(rèn)同，但若完整回報(bào)交易資訊，客戶隱私就無(wú)法顧及。若不公布客戶姓名，那麼恐怕引來(lái)黑心業(yè)者以人頭冒充做假，他表示，中國(guó)市場(chǎng)就有類似問(wèn)題發(fā)生，臺(tái)灣建案戶數(shù)普遍較中國(guó)建案少，真要做假，何難之有！根本之道，還是要靠業(yè)者自律。

而被問(wèn)到對(duì)今年房市的看法，曾俊盛則表示，他認(rèn)為短期內(nèi)房市會(huì)盤整，但4個(gè)月後公開(kāi)的新建案房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲，幅度約為10~20%，原因是這些建案皆是在房市較景氣時(shí)規(guī)劃，且土地成本也在上揚(yáng)，價(jià)格沒(méi)有低下來(lái)的道理。