【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹縣公告現(xiàn)值在2011年調(diào)漲居全國第一，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，對(duì)房市交易造成負(fù)面影響，現(xiàn)在又要進(jìn)行2012年調(diào)漲，業(yè)者唯恐調(diào)幅又大更衝擊房市，新竹縣政府認(rèn)為，2011年調(diào)幅如以一般正常交易價(jià)格比較並不高，2012年調(diào)幅會(huì)兼顧賦稅公平與地主權(quán)益。

新竹縣房地產(chǎn)交易相當(dāng)火紅之後，近期交易已冷卻下來，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為縣政府公告現(xiàn)值漲太多，不過，新竹縣政府喊冤認(rèn)為，相較於全國其他各縣市，新竹縣2011年公告現(xiàn)值佔(zhàn)市價(jià)比值為全國倒數(shù)第三，偏低的公告現(xiàn)值更使竹縣2009年中央考核一般性補(bǔ)助款被扣撥1460萬元，審計(jì)室也糾正縣府未合理調(diào)整公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)。

內(nèi)政部表示，2011年全國公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格的比例，平均已達(dá)81.48％。新竹縣2011年公告土地現(xiàn)值調(diào)幅雖為全國第1達(dá)32.85%，但因公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格百分比僅為59.38%，全國排名仍為倒數(shù)第3名，僅高過金門和澎湖，新竹縣政府地政處強(qiáng)調(diào)，此乃肇因於竹縣公告土地現(xiàn)值歷年以來偏低，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公告土地現(xiàn)值調(diào)幅落後市價(jià)漲幅甚巨。

新竹地政處表示，竹北市是竹科新貴除新竹市以外的主要選擇購屋地點(diǎn)，吸引外來自住與投資型買方進(jìn)入，房價(jià)、地價(jià)雙漲，為最具增值潛力區(qū)段；10年來竹北市土地交易最為活絡(luò)、房地價(jià)格急速上升、呈現(xiàn)價(jià)量上揚(yáng)趨勢(shì)，新案開價(jià)均來到歷新高。竹北市2010年正常交易價(jià)格總額居全縣之冠，且為第2名湖口鄉(xiāng)近4倍之多，但竹北市2010年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格僅為36.79%，除不及湖口鄉(xiāng)62.97%，落後於竹縣平均48.73%，更與全國各縣市2010年平均公告土地現(xiàn)值佔(zhàn)市價(jià)79.29%相差甚遠(yuǎn)。

新竹縣2011年大幅度調(diào)整，真實(shí)反映土地價(jià)值，以達(dá)到內(nèi)政部逐年接近正常交易價(jià)格的地價(jià)政策目標(biāo)，符合社會(huì)的公平正義原則，且對(duì)2011年度於竹北購屋者更有利於日後換屋減少土地增值稅繳納，對(duì)竹北房地產(chǎn)市場(chǎng)具有正向效益。新竹縣政府表示，為達(dá)內(nèi)政部核備2012年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格比例應(yīng)達(dá)70%的政策及符合社會(huì)公平正義，2012年公告土地現(xiàn)值除真實(shí)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)飆升價(jià)格及行情外，將以合理性與均衡性做通盤檢討，同時(shí)兼顧賦稅公平與被徵收地主的權(quán)益。