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週末房市「止跌回穩(wěn)」4種產(chǎn)品買氣依舊不錯(cuò)
根據(jù)住展房屋網(wǎng)資料顯示，北臺(tái)灣指標(biāo)案一週來人量及成交量，幾乎隨著臺(tái)股起伏，9月份總來人量還能維持在600組上下，10月以來卻驟降到500組以下；指標(biāo)案成交戶數(shù)，從每週成交近50戶下降到32戶左右。上週六、日(10/22~10/23)北臺(tái)灣房市也順勢(shì)回溫，加上假日好天氣，使得上週指標(biāo)案的來人量及成交量都有回升，回升幅度大約是上上週的1成。
市況則呈現(xiàn)個(gè)案表現(xiàn)，據(jù)住展房屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前買氣還能維持穩(wěn)定的個(gè)案，大都具有一定的特色，主要是以「低總價(jià)、首購(gòu)案、近捷運(yùn)、具景觀」等4大條件為主。
根據(jù)住展雜誌調(diào)查，新北市新莊地區(qū)，除了新莊副都心、頭前重劃區(qū)表現(xiàn)較差之外，其餘都還不錯(cuò)，像是下新莊，有捷運(yùn)條件的個(gè)案表現(xiàn)都頗為突出，相對(duì)於新莊副都心冷清的市況，每週有30多組客戶來看屋，買氣比預(yù)期好。
高鐵訴求個(gè)案，買氣也維持水準(zhǔn)，像是一片慘澹的竹北地區(qū)，唯有鄰近高鐵站的個(gè)案，每週還能有80組的看屋組數(shù)；景觀住宅抗不景氣的效果也很突出，像士林忠誠(chéng)路巷內(nèi)個(gè)案，成交單價(jià)將近120萬，因正鄰兩大公園，總戶數(shù)23戶，九月底開賣，銷售率已過七成。
另外桃園地區(qū)也是逐漸走向兩極化，近一年房?jī)r(jià)上漲3成，首購(gòu)族紛紛轉(zhuǎn)往八德市購(gòu)屋，八德買氣很熱絡(luò)，桃園市本身，現(xiàn)在則以相對(duì)低總價(jià)的個(gè)案表現(xiàn)較優(yōu)，中正藝文特區(qū)的品牌個(gè)案單價(jià)上看40萬，市場(chǎng)反應(yīng)卻出乎意料的好。
不過，創(chuàng)新高價(jià)個(gè)案在各區(qū)仍然不斷冒出來，南萬華新案開價(jià)75萬/坪，大安區(qū)永康公園附近每坪185萬，中壢鄰近捷運(yùn)新案每坪30萬以上，蘆洲上看45萬/坪以上等等，至於新高價(jià)個(gè)案能否站穩(wěn)市場(chǎng)，後續(xù)銷售率將是重要觀察指標(biāo)。
