【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處所做的過去一年地價調(diào)查，除了臺北市大安區(qū)等核心五區(qū)地價漲勢最明顯之外，臺北市西區(qū)的大同與萬華區(qū)也因為隨著捷運開及老舊社區(qū)改建，不動產(chǎn)交易價格也隨之上升。

根據(jù)臺北市地政處調(diào)查，大同區(qū)的地價上漲有幾個代表區(qū)段：

1. 捷運大橋頭站聯(lián)合開發(fā)區(qū)一帶，因都市計畫變更為捷運聯(lián)合開發(fā)區(qū)，建蔽率、容積率皆有放寬，加上捷運新莊線市區(qū)段通車後，交通便利，發(fā)展趨勢漸佳。

2.寧夏路一帶，有臺北市政府核定的都市更新案件即將完工，因整體開發(fā)及容積獎勵提高基地使用強度，加上鄰近公園、國中小學，生活機能完善。

3.臺北轉(zhuǎn)運站啟用二年多來，內(nèi)部招商及動線規(guī)劃已臻成熟，結(jié)合周邊商場、地下街形成群聚效應，交通便利、人潮聚集。

4.華陰街北側(cè)商業(yè)區(qū)一帶，有臺北市政府核定的都市更新案件進行開發(fā)中，且鄰近臺北轉(zhuǎn)運站，交通便捷、商業(yè)活動熱絡、因人潮聚集帶來商機。

萬華區(qū)地價上漲特別明顯的區(qū)段為：

1.德昌街南側(cè)土地一帶，原為中華電信機房土地，基地規(guī)模大且形狀方整，為該區(qū)極稀少高樓層景觀住宅大樓，加上周圍區(qū)域環(huán)境佳，公共設施完善。

2.中興橋南側(cè)土地一帶，將興建河岸景觀高級住宅大樓，鄰近西門商圈且交通便利。

3.規(guī)劃中捷運萬大線，將沿西藏路及萬大路興建，預計於本區(qū)設置兩個車站，受交通建設預期效應影響。

4.桂林路及南寧路一帶，交通便利，生活機能佳，周邊有老舊社區(qū)改建，加上大型量販店進駐，促進商業(yè)活動熱絡，帶動不動產(chǎn)價格。