新竹市舊果菜市場預(yù)估BOT經(jīng)濟效益20億

新竹市舊果菜市場預(yù)估BOT經(jīng)濟效益20億
圖片提供：新竹市政府

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】為提高舊果菜市場用地利用，改善新竹北門地區(qū)購物環(huán)境促進市容景觀刺激商圈繁華，新竹市長許明財指示推動BOT興辦新竹市示範市場綜合大樓案，經(jīng)可行性評估傾向可行，產(chǎn)業(yè)發(fā)展處完成先期規(guī)劃專案報告，經(jīng)新竹市務(wù)會議通過送新竹市議會審議。經(jīng)濟效益推估，除基地本身產(chǎn)生權(quán)利金、土地租金及增加稅賦等政府實質(zhì)收益，另還包括增進土地增值、提供就業(yè)機會及停車空間等效益，評估期間可有20億元經(jīng)濟效益。

新竹市舊果菜市場都市計畫編定市四之市場用地，位於中正、經(jīng)國路口，面積4656平方公尺，原果菜市場遷移後，目前闢建臨時停車場使用，隨著停車需求日增與該區(qū)域無市場的現(xiàn)象，許明財上任後指示推動BOT案，依都市計畫公共設(shè)施用地多目標使用辦法，規(guī)劃市場綜合大樓。

產(chǎn)發(fā)處先期規(guī)劃專案報告評析開發(fā)與經(jīng)營方式，初步規(guī)劃定位為現(xiàn)代化零售市場開發(fā)模式，在建蔽率80%，容積率240%法規(guī)限制下，規(guī)劃地上五層、地下一層的複合式商場，一、二樓為現(xiàn)代化零售市場，三樓為大型宴會廳，四樓至頂樓為室內(nèi)停車場，小汽車停車格273席，地下一樓亦為汽機車停車場，小汽車停車格99席，機車位125席。估計工期3年，工程經(jīng)費4.6億元。