【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】「不動產(chǎn)實價登錄制度」立法院三讀通過，其餘住宅法草案、土地徵收條例修正案仍如火如荼審查。其中地政三法(平均地權(quán)條例、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例、地政士法)關(guān)注的不動產(chǎn)實價登錄，將實價登錄資料「區(qū)段化、去識別化」後，再提供查詢；另外，明訂「已登錄之不動產(chǎn)交易價格資訊，在相關(guān)配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據(jù)」。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，實價登錄和國際趨勢接軌，房仲業(yè)樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數(shù)據(jù)可以參考，可以加速房貸審核；另外，房價透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩(wěn)盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房價影響恐怕比較大。

邱太煊表示，香港實施實價登錄多年，港人只要到田土廳申請帳戶，就可以付費查詢想了解的不動產(chǎn)資料，不過，香港實施實價登錄後，並沒有達(dá)到平抑房價效果，反而近幾年香港供給稀少，但內(nèi)地人赴港置產(chǎn)居多，因此造成房價飆漲的現(xiàn)象。

此外，實價登錄只要不涉及實價課稅，對2012年房市影響程度不大，反而是奢侈稅、歐洲債信危機(jī)，市場信心不足對房價衝擊較大，不過，在臺灣央行低率的貨幣寬鬆政策保護(hù)下，房價可望軟著陸，並不會出現(xiàn)大崩盤的狀況，預(yù)計2012年房價修正空間至多10%~15%。