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  • 本案訂於2012年2月23日下午5時截止收件，2012年1月11日上午10時30分假臺北101國際會議中心36樓B會議室舉辦招商說明會

臺北士林福林段地上權(quán)1月11日招商說明會

【MyGoNews林湘慈/臺北報導】備受各界關(guān)注之「臺北市士林區(qū)福林段二小段573地號市有土地設(shè)定地上權(quán)」，臺北市政府(財政局)正式公告徵求民間投資人參與，本案位處士林官邸旁，面臨8米路寬，土地宗地面積4,169.11平方公尺，都市計畫使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū)，建蔽率70％，容積率225％，100年土地公告總現(xiàn)值為新臺幣8億4,216萬餘元，基地現(xiàn)況暫供作平面停車場使用。

財政局表示，為促進臺北市有財產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營、提升市有財產(chǎn)使用效率，本案基地以公開招標設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)。本案具有3大投資優(yōu)勢，首先，就投資金額來說，整體投資規(guī)模適中，對於一般投資人無論是開發(fā)商、旅館業(yè)者等皆可參與。其次，基地在區(qū)位上具有絕對優(yōu)勢，臨士林捷運站步行距離約10分鐘，對外交通便利，可迅速連接松山機場及國道高速公路，且於半小時車程距離之輻射範圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發(fā)展條件。最後，基地因鄰近士林官邸，極具特殊歷史定位，士林官邸前身為日據(jù)時代之「士林園藝試驗分所」，後為蔣先生在臺北士林的行館，曾接待過當時美國總統(tǒng)艾森豪、副總統(tǒng)尼克森，對於中國近代史影響深遠，現(xiàn)已為國定古蹟，勢必大幅增進本案開發(fā)附加價值。

財政局另表示，本案地上權(quán)存續(xù)期間為50年，權(quán)利金底價為21億元，以權(quán)利金公開競標最高出價者為得標人，得標人依實際得標權(quán)利金分2期繳付，土地租金為當期公告地價總值5％。本案訂於2012年2月23日下午5時截止收件，2012年1月11日上午10時30分假臺北101國際會議中心36樓B會議室舉辦招商說明會，歡迎各界踴躍參加。