【MyGoNews林湘慈/臺北報導(dǎo)】為促進臺北市市有財產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營、提升市有財產(chǎn)使用效率，臺北市政府財政局依臺北市市有財產(chǎn)管理自治條例第65條規(guī)定，2011年12月底，將臺北市信義區(qū)信義段四小段28、29、30 地號等3筆市有土地(街廓編號A20、A18、A15) 及士林區(qū)福林段二小段573地號土地等二基地以設(shè)定地上權(quán)方式由民間業(yè)者開發(fā)及營運。以設(shè)定地上權(quán)方式進行招商，由民間業(yè)者開發(fā)及營運。

財政局表示，A15、A18、A20基地緊鄰臺北101大樓，位處信義計畫區(qū)核心地帶，不僅商業(yè)發(fā)展繁榮，為觀光客造訪臺北必遊之處，更為外資陸資駐臺辦公之首選，未來得標(biāo)人可結(jié)合周邊商場，打造成為觀光、娛樂、購物及辦公的國際級商辦中心。該基地位置距捷運市府轉(zhuǎn)運站步行約12分鐘，距2012年底完工之捷運信義線「世貿(mào)一館站」僅400公尺，更強化交通便利優(yōu)勢。

在整體的設(shè)計規(guī)劃上，A15、A18及A20基地進行整體規(guī)劃設(shè)計，裙樓部分為商場，雙塔部分為20層樓之旅館及企業(yè)總部大樓；推估地面層總樓地板約15萬7297平方公尺(約4萬7582坪)，推估總興建費用為新臺幣95.23億元，總興建期程約3年9個月。該案地上權(quán)存續(xù)期間為50年，屆滿前由雙方議定並經(jīng)甲方完成法定程序後辦理，延長期間不得超過20年。

而士林區(qū)福林段二小段573地號土地等二基地，也計畫以設(shè)定地上權(quán)方式進行招商，由民間業(yè)者開發(fā)及營運。臺北市政府表示，士林區(qū)福林段二小段573地號土地位處士林官邸旁，具有3大投資優(yōu)勢。

(1)就投資金額來說----整體投資規(guī)模適中，對於一般投資人無論是開發(fā)商、旅館業(yè)者等皆可參與。
(2)區(qū)位上的優(yōu)勢----基地臨士林捷運站步行距離約10分鐘，對外交通便利性，可迅速連接松山機場及國道高速公路，且於半小時車程距離之輻射範(fàn)圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發(fā)展條件。

(3)歷史上的優(yōu)勢----基地因鄰近士林官邸，極具特殊歷史定位，士林官邸前身為日據(jù)時代之「士林園藝試驗分所」，後為蔣介石先生在臺北士林的行館，曾接待過當(dāng)時美國總統(tǒng)艾森豪、副總統(tǒng)尼克森，對於中國近代史影響深遠(yuǎn)，現(xiàn)已為國定古蹟，勢必大幅增進本案開發(fā)附加價值。

臺北市財政局自2011年9月起已陸續(xù)辦理招商座談會、招標(biāo)文件(草案)公開閱覽等事宜，有關(guān)投資人具體之建設(shè)性意見，該局已多數(shù)採納，並修改相關(guān)招標(biāo)文件內(nèi)容，目前招商文件之研訂已進入最後階段，該二案預(yù)定可於2011年12月底公告招商。