潘石屹：中國大城市房?jī)r(jià)跌20％不過份

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中國4月份開始打房，5月初，SOHO中國有限公司董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為「新政實(shí)行的時(shí)間還比較短，目前只能從成交套數(shù)上看出影響，房?jī)r(jià)反應(yīng)有一定的滯後性。樓市正在陷入一個(gè)『量跌價(jià)滯』的僵局。要想抑制房?jī)r(jià)過快上漲，最有效的辦法是對(duì)地方政府土地儲(chǔ)備和開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)貸款收緊銀根。」

根據(jù)中國媒體追蹤報(bào)導(dǎo)，5月下旬，潘石屹又表示，「中國內(nèi)地一些大城市，影響住房?jī)r(jià)格的因素很多，只從價(jià)格與其他指標(biāo)相比，下降20％並不過分?！?br />
他指出，香港1997年的「樓災(zāi)」，許多人都把原因歸結(jié)為香港政府推出了「八萬五」套政府廉租房的計(jì)劃，他表示，不能認(rèn)同這種觀點(diǎn)，1997年前香港的樓市已經(jīng)非常瘋狂了，樓價(jià)太高，處在危險(xiǎn)的位置上，即使沒有此計(jì)劃推出，也會(huì)有別的風(fēng)吹草動(dòng)讓它跌下來。

其實(shí)「八萬五」僅是一個(gè)計(jì)劃，並沒有實(shí)施，市場(chǎng)上沒有為此多供應(yīng)一套房子。目前，內(nèi)地住宅價(jià)格下降，不是因?yàn)橥瞥隽耸颤N新政，而是住房?jī)r(jià)格太高了。

潘石屹指出，北京現(xiàn)有可以銷售的一手住房量很少，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格預(yù)期有較大影響，目前房地產(chǎn)公司又大多持有現(xiàn)金，從上市公司所擁有的現(xiàn)金來看，很多公司現(xiàn)金充裕，房地產(chǎn)新政的某些措施，可能會(huì)讓一些住宅開發(fā)商在開發(fā)和買地時(shí)很謹(jǐn)慎，亦影響市場(chǎng)上住房的供應(yīng)量，市場(chǎng)上供應(yīng)量少了，就會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲。