潘石屹：中國大城市房價跌20％不過份

【mygonews編輯部/綜合報導(dǎo)】中國4月份開始打房，5月初，SOHO中國有限公司董事長潘石屹認為「新政實行的時間還比較短，目前只能從成交套數(shù)上看出影響，房價反應(yīng)有一定的滯後性。樓市正在陷入一個『量跌價滯』的僵局。要想抑制房價過快上漲，最有效的辦法是對地方政府土地儲備和開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)貸款收緊銀根?！?br />
根據(jù)中國媒體追蹤報導(dǎo)，5月下旬，潘石屹又表示，「中國內(nèi)地一些大城市，影響住房價格的因素很多，只從價格與其他指標相比，下降20％並不過分。」

他指出，香港1997年的「樓災(zāi)」，許多人都把原因歸結(jié)為香港政府推出了「八萬五」套政府廉租房的計劃，他表示，不能認同這種觀點，1997年前香港的樓市已經(jīng)非常瘋狂了，樓價太高，處在危險的位置上，即使沒有此計劃推出，也會有別的風(fēng)吹草動讓它跌下來。

其實「八萬五」僅是一個計劃，並沒有實施，市場上沒有為此多供應(yīng)一套房子。目前，內(nèi)地住宅價格下降，不是因為推出了什麼新政，而是住房價格太高了。

潘石屹指出，北京現(xiàn)有可以銷售的一手住房量很少，市場對價格預(yù)期有較大影響，目前房地產(chǎn)公司又大多持有現(xiàn)金，從上市公司所擁有的現(xiàn)金來看，很多公司現(xiàn)金充裕，房地產(chǎn)新政的某些措施，可能會讓一些住宅開發(fā)商在開發(fā)和買地時很謹慎，亦影響市場上住房的供應(yīng)量，市場上供應(yīng)量少了，就會讓房價上漲。