【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】歐美、中國景氣面臨緊縮，連帶影響臺灣各大房地產(chǎn)業(yè)者對2012房市景氣趨向悲觀，但臺灣房屋卻於2012年大刀擴斧，展開海外事業(yè)部的拓展計畫，此外，也積極布局建設(shè)部門。臺灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)指出，臺灣房屋海外部門已經(jīng)立足新加坡、馬來西亞，2012年更打算進(jìn)軍日本及中東市場。至於，建設(shè)部門則傾向入股建設(shè)公司，將鎖定航空城計畫區(qū)推出個案。

選舉後，臺灣房屋邀集房地產(chǎn)媒體餐敘，彭培業(yè)表示，儘管市場上房價修正傳聞不斷，但他認(rèn)為，房價決定因素仍需由供需基本面探討，不可以「用喊的」。

彭培業(yè)指出，北市精華地段向來有供不應(yīng)求問題，高資產(chǎn)族群置產(chǎn)觀念絕非短短2年，奢侈稅影響不大。反倒是，新北市因北市都更炒起老舊公寓房價，在比價效應(yīng)下，房價急遽增長?！副笔欣吓f公寓每坪百萬，新北市新推案怎麼會只有50萬元?！?br />
在此狀況之下，新北市房地產(chǎn)提供短炒型投資客獲利空間，因此，當(dāng)奢侈稅上路，不少投資客皆被綁死，但北市精華區(qū)物件則沒有這樣的問題。因此，彭培業(yè)認(rèn)為北市房地產(chǎn)不僅沒有價格修正問題，2012年甚至更可能再創(chuàng)新高。

彭培業(yè)指出，馬政府連任成功後，隨即宣佈將準(zhǔn)備於10年內(nèi)與美國洽簽TPP(跨太平洋經(jīng)濟戰(zhàn)略夥伴協(xié)定)，此政策方向即為加速臺灣經(jīng)濟全球化腳步。因此，當(dāng)具投資價值的產(chǎn)品價格在本土市場受挫，開發(fā)商大可將產(chǎn)品銷往國外?！概_中產(chǎn)品要開臺北盤，臺北產(chǎn)品要開國際盤，在臺灣開不了國際盤，就到國外開?！?br />
順應(yīng)此潮流趨勢，臺灣房屋於2011年即開始積極布局海外市場，首波鎖定東南亞市場，目前於新加坡、馬來西亞兩地已完成設(shè)點，將一方面提供臺灣優(yōu)質(zhì)房仲服務(wù)給當(dāng)?shù)孛癖?，此外，也將海外具投資價值產(chǎn)品帶回臺灣。

彭培業(yè)表示，目前已與高雄豪宅「國硯」協(xié)議銷售，預(yù)計3月就會帶著50億案量的港灣豪宅到新加坡銷售，展開「臺灣房地產(chǎn)無疆界銷售」時代 。此外，臺灣房屋也持續(xù)尋找其他可供開發(fā)的海外市場，預(yù)計2012年底進(jìn)軍日本，並完成中東市場布局。

此外，在永慶、信義房屋接連宣佈開設(shè)「建設(shè)部門」後，臺灣房屋也宣佈將以入股建設(shè)公司的方式，開設(shè)臺灣房屋建設(shè)部門，初期推案計劃將鎖定桃園航空城計畫區(qū)。

展望2012臺灣房地產(chǎn)，彭陪業(yè)樂觀表示，未來臺灣房地產(chǎn)有三大特色，1)高房價、低投報；2)都更老宅本夢比破滅，房價面臨修正；3)臺灣房產(chǎn)國際化。另外，針對大臺北房價高漲問題，彭培業(yè)重申，臺北都擴大計畫勢在必行，上海浦西、浦東合計約6000多平方公里，北臺灣新竹以北到臺北也約6000多平方公里，應(yīng)列入全盤規(guī)劃。首要之務(wù)即是將影響800萬人口的「泰山收費站」拆除，將屏障臺北、桃園的實質(zhì)隔閡拆掉。