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  • 臺北市2012年第一季已經(jīng)備妥信義計(jì)畫區(qū)、士林官邸旁兩件大型地上權(quán)招商案，總權(quán)利金底價(jià)高達(dá)271億元。

北市Q1兩件地上權(quán)招標(biāo)，底價(jià)271億元

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市為籌措財(cái)源與有效開發(fā)公有非公用不動產(chǎn)利用價(jià)值，2012年第一季已經(jīng)備妥信義計(jì)畫區(qū)、士林官邸旁兩件大型地上權(quán)招商案，總權(quán)利金底價(jià)高達(dá)271億元。此外，還有「中正區(qū)南海段」、「信義區(qū)犁和段」兩件都市更新案也正在招商，由於這些個(gè)案都是臺北市建設(shè)公司或財(cái)團(tuán)相當(dāng)喜歡的大面積土地，如果引發(fā)高價(jià)搶標(biāo)地上權(quán)的狀況，對於房地產(chǎn)來說，依舊可以當(dāng)成正面利多解讀。

臺北市政府財(cái)政局為提昇市有土地利用，增進(jìn)公有土地開發(fā)效益，自1997年以來，陸續(xù)推動以設(shè)定地上權(quán)方式將市有非公用土地委託民間機(jī)構(gòu)興建及營運(yùn)，引進(jìn)民間資金及效率投資興建公共建設(shè)，促進(jìn)市有財(cái)產(chǎn)之永續(xù)經(jīng)營。

財(cái)政局表示，該局已於2011年12月30日辦理信義計(jì)畫區(qū)A15、A18及A20暨士林官邸旁等土地設(shè)定地上權(quán)案公告招商，其中士林官邸旁等土地設(shè)定地上權(quán)案之權(quán)利金底價(jià)為21億元，已於2012年1月11日召開招商明會，吸引30餘家業(yè)者到場參與，出席情形踴躍，預(yù)計(jì)於2月23日截止投標(biāo)。

另信義計(jì)畫區(qū)A15、A18及A20土地設(shè)定地上權(quán)案之權(quán)利金底價(jià)為250億元，預(yù)計(jì)於2月8日上午10時(shí)假臺北101國際會議中心A會議室舉辦招商說明會，藉由面對面說明及意見交流方式，協(xié)助各潛在投資人深入了解本案之投資利基。

財(cái)政局還有2件都市更新案也在招商，分別是「南海段都市更新案」及「犁和段都市更新案」。財(cái)政局表示，「臺北市中正區(qū)南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」，所處基地座落重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓，計(jì)畫面積5,824平方公尺，臨近歷史博物館及植物園，未來都市更新分回建物部分規(guī)劃作為公營出租住宅(臺北市管有土地)及國際學(xué)舍(教育部管有土地)。

「臺北市信義區(qū)犁和段三小段302、303地號等2筆公有土地都市更新案」，所處基地座落於信義區(qū)嘉興街以東、崇德街以南、信安街以西與嘉興街305巷以北所圍街廓，計(jì)畫面積2,041平方公尺，基地西側(cè)距離捷運(yùn)文湖線六張犁站出口約150公尺，未來分回建物除規(guī)劃作為公營出租住宅外，一部分將作為本府警察局六張犁派出所駐地。

財(cái)政局同時(shí)表示，「南海段都市更新案」及「犁和段都市更新案」公開評選實(shí)施者，分別於2012年1月3日及近期公告招商。這二都市更新案之推動除可加速改善窳陋老舊眷舍基地景觀外，亦能有效提升市有土地之效能，並帶動周邊私有土地之再開發(fā)利用意願，促進(jìn)整體街廓之發(fā)展，預(yù)估其經(jīng)濟(jì)效益將可達(dá)數(shù)十億元。