高雄市及臺中市第一季住宅交易條件優(yōu)於全國

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】今年第一季的房地產(chǎn)市場，全國住宅平均買賣屋齡約13.59年，平均買賣坪數(shù)為47.99坪，在臺灣五大都市住宅交易中，高雄市及臺中市的交易狀況比全國平均數(shù)為佳，也就是買賣屋齡較低、坪數(shù)較大。

根據(jù)內(nèi)政部營建署的統(tǒng)計資料，平均買賣屋齡最高者為高雄縣的19.03年，高雄市的平均值只有8.80年是五都平均值中最小的城市；臺北市買賣平均坪數(shù)為63.49坪是五都中最高者，臺北縣的42.06坪是最小者。

從全國及五都交易平均值可看出：住宅市場的交易屋齡在10至15年居多，坪數(shù)在45坪上下，以全國第一季每戶住宅平均人數(shù)為3.77人，明顯看到臺灣的住宅以小家庭為主，所以對於二至三房產(chǎn)品需求也較高；因此，形成45坪為住宅主要交易坪數(shù)。

今年第一季的五都住宅交易量佔全國交易量的64%，其中又以臺北縣為最大，佔全國交易量的30%，臺北市佔17%；交易坪數(shù)則以臺北市、臺中市及高雄市的平均值高於全國平均值，臺北市高過全國平均值的33%為最大。