高雄市及臺(tái)中市第一季住宅交易條件優(yōu)於全國(guó)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】今年第一季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，全國(guó)住宅平均買(mǎi)賣(mài)屋齡約13.59年，平均買(mǎi)賣(mài)坪數(shù)為47.99坪，在臺(tái)灣五大都市住宅交易中，高雄市及臺(tái)中市的交易狀況比全國(guó)平均數(shù)為佳，也就是買(mǎi)賣(mài)屋齡較低、坪數(shù)較大。

根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署的統(tǒng)計(jì)資料，平均買(mǎi)賣(mài)屋齡最高者為高雄縣的19.03年，高雄市的平均值只有8.80年是五都平均值中最小的城市；臺(tái)北市買(mǎi)賣(mài)平均坪數(shù)為63.49坪是五都中最高者，臺(tái)北縣的42.06坪是最小者。

從全國(guó)及五都交易平均值可看出：住宅市場(chǎng)的交易屋齡在10至15年居多，坪數(shù)在45坪上下，以全國(guó)第一季每戶住宅平均人數(shù)為3.77人，明顯看到臺(tái)灣的住宅以小家庭為主，所以對(duì)於二至三房產(chǎn)品需求也較高；因此，形成45坪為住宅主要交易坪數(shù)。

今年第一季的五都住宅交易量佔(zhàn)全國(guó)交易量的64%，其中又以臺(tái)北縣為最大，佔(zhàn)全國(guó)交易量的30%，臺(tái)北市佔(zhàn)17%；交易坪數(shù)則以臺(tái)北市、臺(tái)中市及高雄市的平均值高於全國(guó)平均值，臺(tái)北市高過(guò)全國(guó)平均值的33%為最大。