上海樓市 77％被外來人口買走

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】上海市有關(guān)部門最近針對本地居民進(jìn)行的一項(xiàng)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，2009年上海市本地居民戶均擁有的住房套數(shù)為3套。

不過，在評判一座城市的房價(jià)上漲因素時(shí)，認(rèn)購客戶來源中，本地客戶與外地客戶的比例更為重要。一份由克而瑞(中國)研究中心對浦東某高端樓盤的調(diào)查明，在其實(shí)際認(rèn)購客戶來源中，上海本地居民僅占23％，剩下的77％都是外地客戶，相比之下，外地認(rèn)購占了絕大部分，其中浙江客戶占24％，還有14％的客戶來自海外。

中國國稅總局一位專家指出，上海上報(bào)的房產(chǎn)稅方案，是至今政府實(shí)施的最為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。這種作法的思考模式有2個(gè)：(1)通過增加房產(chǎn)持有者的成本和風(fēng)險(xiǎn)來抑制投機(jī)需求，(2)通過逼出二手房銷售而增加供應(yīng)。