最嚴厲調(diào)控版本出籠 上海房產(chǎn)稅率預定為0.8％

【MyGoNews編輯部/綜合報導】2010年5月31日，中國國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委《關(guān)於2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》。根據(jù)該《意見》，今年將深化財稅體制改革，逐步推進房產(chǎn)稅改革。根據(jù)一位上海市地產(chǎn)人士透露，在已上報國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實施細則修改方案中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8％，其具體徵收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進行徵收。

這位房地產(chǎn)人士透露，在上報的方案中，上海會讓住宅擁有者自行報稅?！溉缬谐谙蓿蛘卟m報、漏報，也會在未來的交易環(huán)節(jié)上被審查出來，到時候除了補足稅款，還會給予相應罰金。」

其透露，上海市有關(guān)部門最近針對當?shù)鼐用襁M行的一項抽樣調(diào)查統(tǒng)計顯示，2009年上海市本地居民，每戶平均擁有的住房套數(shù)為3套。而此次上海房產(chǎn)稅上報版本，即可能從第3套房開始徵收。

舉例來說，「100萬的房子，0.8％的房產(chǎn)稅，每年要繳稅8000元?！贯缡辗绞骄哂小赶榷Y後兵」的特色。據(jù)悉，房產(chǎn)保有者將先根據(jù)其購房金額自行報稅繳納，而政府應對瞞報者的方式，除了加強戶籍監(jiān)管外，更會在交易環(huán)節(jié)予以識破。

房產(chǎn)稅開徵後，擁有過多的房產(chǎn)將成為負擔，保有者往往將不得不在市場上售出，而所有交易都將進入監(jiān)管系統(tǒng)。儘管起徵面積等具體標準還尚未得知，但根據(jù)坊間流傳的版本，上海市可能針對3套及3套以上的投資性住房實施「精準打擊」。