上海商品住宅大幅萎縮 成交創(chuàng)5年新低

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】不論房產(chǎn)稅的喧囂是否最終會走向?qū)嶋H，截至目前，在4月中「國十條」出爐之後，上海樓市的成交量已經(jīng)在不斷下探。根據(jù)上海佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年5月，上海市商品住宅累計成交面積約為30萬平方米，較4月大幅萎縮70％，成交達(dá)到5年來最低。

佑威房地產(chǎn)研究所指出，在樓市最低谷的2008年9月、10月，上海住宅月成交量為40多萬平方米，而2010年5月的成交量僅為30萬平方米，比2008年的低谷期還要低30％左右。

「由於現(xiàn)在政策的形勢不明朗，目前地產(chǎn)商實際上也在等待上海版的細(xì)則出爐，再選擇後市的操作?！故聦嵣?，上海的樓市落實細(xì)則也近在咫尺了。在5月28日舉行的上海市政府新聞發(fā)布會上，上海新聞發(fā)言人陳啟偉就表示：「上海制定中的上海房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將更為嚴(yán)格，將突出保障性住房建設(shè)，打擊投機(jī)性炒房?！?br />
其實，在中國國務(wù)院10號文件下發(fā)之後，政策效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)。(1)網(wǎng)上可售量增加，截至5月25日，新建商品住房網(wǎng)上可售面積565萬平方米，較政策推出前增加了20％，二手存量住房掛牌面積1341萬平方米，較政策推出前增加了27％；(2)商品住房價格漲幅回落，二手存量住房成交均價明顯下降。