8問8答「北市老舊中低層都更擴(kuò)大協(xié)助試辦計(jì)畫」

「北市老舊中低層都更擴(kuò)大協(xié)助試辦計(jì)畫」8問8答

(1) 問：有關(guān)臺(tái)北市都市更新放大容積率問題，是否符合都市發(fā)展趨勢都市容積率問題?
答：依臺(tái)北市當(dāng)初的都市規(guī)劃，人口為350萬人，容積為1萬2千公頃，依目前北市人口260萬人，居住總?cè)莘e接近1萬公頃，10年來人口保持穩(wěn)定，因此容積提高到1萬2千公頃，是合理的。

(2) 問：部分心民眾不瞭解都更流程，可能被建商或仲介主導(dǎo)政府該如何處理？
答：臺(tái)北市政府鼓勵(lì)住戶自組更新委員會(huì)，並且給予經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，讓民眾得以請專業(yè)人士規(guī)劃，而非讓建商或其他利益團(tuán)體主導(dǎo)，讓原住戶能夠「1坪換1坪」、「有錢自己賺」。此外，住戶只要有15位以上提出申請，都市更新處會(huì)給予說明及輔導(dǎo)。

(3) 問：部分民眾簽署民間的同意書後，不敢再有異議，這樣的現(xiàn)象是對的嗎？
答：目前多數(shù)民眾簽署的都不是「都市更新同意書」，而是坊間的合建契約書。更新處將在舉辦各區(qū)說明會(huì)時(shí)，提供都市更新同意書的範(fàn)本。

(4) 問：目前已經(jīng)在進(jìn)行的更新案，若符合新方案的條件，能否撤案？
答：對於目前已提出申請的更新案，更新處會(huì)逐案溝通輔導(dǎo)。只要適用新方案，可以重新提出申請，不過目前尚無人撤案。
 


(5) 問：濱江市場、榮星花園附近的民眾，為何無法適用老舊中低層建築都更方案？
答：因該地區(qū)有航高限制，臺(tái)北市與當(dāng)?shù)孛癖姕贤〞r(shí)，已經(jīng)說明清楚。

(6) 問：目前中山、大同等老社區(qū)居民都在詢問，表示民眾已經(jīng)看到這個(gè)政策了，但在執(zhí)行策略上必須上民眾更瞭解。
答：臺(tái)北市政府與民眾座談的過程中，透過專業(yè)單位的輔導(dǎo)，讓民眾瞭解自身權(quán)益，同時(shí)透過民眾的反應(yīng)，瞭解民眾的憂心、並針對政策做必要的修正。

(7) 問：更新案推動(dòng)之後，將會(huì)因此提高臺(tái)北市民購屋的門檻，讓人無法在臺(tái)北置產(chǎn)，尤其原來一坪38.5萬的房屋，從3月底至4月份已上漲到41萬、5月45萬。
答：短期房價(jià)可能回?fù)P，但長期增加供給面，將會(huì)讓房價(jià)穩(wěn)定下來。

(8) 問：臺(tái)北市部分社區(qū)因?yàn)樯贁?shù)釘子戶，影響都市更新的效率，該如何解決？
答：市府在必要時(shí)會(huì)執(zhí)行公權(quán)力。