遞延買盤歸隊(duì) 調(diào)查近半民眾有購(gòu)屋計(jì)畫超過(guò)一年 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
遞延買盤歸隊(duì) 調(diào)查近半民眾有購(gòu)屋計(jì)畫超過(guò)一年
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  • 遞延買盤歸隊(duì) 調(diào)查近半民眾有購(gòu)屋計(jì)畫超過(guò)一年
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2020年第4季的購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)目前上網(wǎng)找屋的潛買中，約有52％屬於一年內(nèi)才開(kāi)始購(gòu)屋的新買方，另外的48％則是已經(jīng)看屋超過(guò)一年以上的回籠客，反應(yīng)2020年房市5月後開(kāi)始加溫的房市，部分來(lái)自於看屋已久的遞延回流買盤。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，觀察長(zhǎng)期的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，從2000~2018年平均每年移轉(zhuǎn)棟數(shù)為34.8萬(wàn)棟，但從1991年以來(lái)只有在2015~2018年出現(xiàn)過(guò)連續(xù)4年不到30萬(wàn)棟的窒息量，這段期間累積了相當(dāng)?shù)倪f延買盤能量，而此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)有將近一半的潛買，已經(jīng)找了一年以上的房子，其中不乏有5年前就有購(gòu)屋計(jì)畫的買方，顯見(jiàn)2014以來(lái)的房市修正，也讓一些買方計(jì)畫暫停，直到2020年連疫情也未動(dòng)搖房市後，加上降息等因素，才重新歸隊(duì)回到市場(chǎng)上。
 
至於面對(duì)2020年以來(lái)的股市波動(dòng)，有44％的受訪者買房和買股資金分開(kāi)，不受股市影響，30％則是持平?jīng)]有變化，11％有獲利購(gòu)屋預(yù)算增加，15則是虧損，購(gòu)屋預(yù)算減少，顯見(jiàn)國(guó)人資金運(yùn)用仍相對(duì)保守，購(gòu)屋和理財(cái)預(yù)算分的相當(dāng)清楚。
 
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說(shuō)明：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2020年9月11日~9月16日，總計(jì)回收1260份網(wǎng)路問(wèn)卷。
 
房?jī)r(jià)看法部分，此季調(diào)查已經(jīng)是看漲房?jī)r(jià)比看跌的多，其中有38％受訪者認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)上漲，有22％認(rèn)為看跌，40％則認(rèn)為持平，民眾對(duì)於房市的信心增溫也反應(yīng)在近期的房市表現(xiàn)上，市場(chǎng)穩(wěn)定的買氣帶動(dòng)交易量增加。
 
六都受訪者對(duì)於房?jī)r(jià)看法，則是以桃園、臺(tái)中、臺(tái)南的受訪者最為樂(lè)觀，有41％~42％的受訪者認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)看漲。曾敬德表示，從此季的問(wèn)卷調(diào)查可發(fā)現(xiàn)，民眾對(duì)於房市的信心回溫，帶動(dòng)觀望買盤回籠，且從2015年以來(lái)累積的購(gòu)屋動(dòng)能相當(dāng)強(qiáng)勁，也可解釋當(dāng)前房市交易熱絡(luò)的現(xiàn)象。