新聞摘要
- 高雄買家極為看好桃園高鐵特定區(qū)的發(fā)展，大手筆砸下2.72億現(xiàn)金「包層」掃貨
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園青埔房市強強滾，不僅吸引雙北買方，連高雄大戶也趨之若騖！實價登錄顯示，2021年桃園市中壢區(qū)青峰路一段的「布拉格站前之星」，出現(xiàn)高總價商辦交易，財團法人陳啟川先生文教基金會7月，大手筆砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，總面積513.98坪，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區(qū)近5年來，總價最高的商辦交易。
事實上，該買家早在2020年10月，就出手以總價9600萬元，購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。也就是說，短短一年之內(nèi)，就大手筆砸下2.72億現(xiàn)金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計3筆交易總面積共787.34坪，顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區(qū)的發(fā)展。
臺灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，據(jù)實價登錄資料顯示，「布拉格站前之星」2021年交易均價約在40萬元上下，2021年7月兩筆高總價的商辦交易，換算單價大約36~39萬元，取得價格算是相對實惠，且辦公室步行5~6分鐘，即可抵達高鐵桃園站，區(qū)位極佳，不排除買家斥資億元現(xiàn)金購買，就是看中桃園高鐵特區(qū)在交通便捷的加持下，有發(fā)展為樞紐中心的硬實力，所以搶先卡位高鐵蛋黃區(qū)商辦，作為資產(chǎn)配置的布局。
高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產(chǎn)」持有不少高雄市精華區(qū)土地，因此有「高雄土地公」之稱，而近年家族陸續(xù)賣出部分祖產(chǎn)，如今轉(zhuǎn)戰(zhàn)桃園，頗有資產(chǎn)汰舊換新，重新布局意味。
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落，直到中正藝文特區(qū)開始推商辦後，才帶動商辦市場，逐漸形成明顯的商辦聚落。近年隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)加速企業(yè)回流，讓享有國門之便的桃園，成為許多臺商尋地、尋廠、尋辦的首選，商辦市場一年比一年暢旺，價格亦水漲船高，目前桃園的商辦供給，以桃園中正藝文特區(qū)、青埔高鐵特區(qū)、蘆竹南崁、龜山長庚地區(qū)居多，經(jīng)國重劃區(qū)則是備受期待的後起之秀，其中青埔因鄰近機場，且有高鐵、機捷串聯(lián)全臺各地，佔地利之便，因此吸引高雄買家北上置產(chǎn)。
事實上，該買家早在2020年10月，就出手以總價9600萬元，購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。也就是說，短短一年之內(nèi)，就大手筆砸下2.72億現(xiàn)金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計3筆交易總面積共787.34坪，顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區(qū)的發(fā)展。
臺灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，據(jù)實價登錄資料顯示，「布拉格站前之星」2021年交易均價約在40萬元上下，2021年7月兩筆高總價的商辦交易，換算單價大約36~39萬元，取得價格算是相對實惠，且辦公室步行5~6分鐘，即可抵達高鐵桃園站，區(qū)位極佳，不排除買家斥資億元現(xiàn)金購買，就是看中桃園高鐵特區(qū)在交通便捷的加持下，有發(fā)展為樞紐中心的硬實力，所以搶先卡位高鐵蛋黃區(qū)商辦，作為資產(chǎn)配置的布局。
高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產(chǎn)」持有不少高雄市精華區(qū)土地，因此有「高雄土地公」之稱，而近年家族陸續(xù)賣出部分祖產(chǎn)，如今轉(zhuǎn)戰(zhàn)桃園，頗有資產(chǎn)汰舊換新，重新布局意味。
