專題報導

50分鐘車程臺北城際通勤，頭城VS.青埔4折買房

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-16

新聞摘要

從頭城烏石港特區(qū)出發(fā)，約48公里距離、約50分鐘車程，可以抵達臺北信義計畫區(qū)101大樓，宜蘭頭城房價約「2-4字頭」。

單純就「距離與房價」來看，宜蘭頭城烏石港特區(qū)與桃園青埔高鐵特區(qū)兩個距離差不多的城市，在宜蘭頭城可以「4折買房」，CP值超高。宜蘭頭城烏石港特區(qū)前往臺北101大樓約50分鐘，未來，宜蘭高鐵-南港車站，行車時間預計約19分鐘，宜蘭與臺北的距離真的不遠。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】前內(nèi)政部長現(xiàn)任臺灣大學土木系教授李鴻源曾表示：「臺北盆地居住人口早已超出土地負荷的60％，必須往外環(huán)城市移動?！苟鼛啄?，在高鐵、高速公路、快速道路陸續(xù)興建下，「島內(nèi)移民」也成為新趨勢。

「距離與房價」讓宜蘭頭城房市具高CP值

宜蘭自從雪隧通車之後，與雙北城市間的交通動線變得順暢，從頭城烏石港特區(qū)出發(fā)，約48公里距離、約50分鐘車程，可以抵達臺北信義計畫區(qū)101大樓，宜蘭頭城房價約「2-4字頭」。同樣差不多45公里距離，約48分鐘車程，也可以抵達桃園青埔高鐵特區(qū)，這裡房價「5-6字頭」。相近的通勤距離與時間，每坪房價卻有2-3倍的差距，單純就「距離與房價」的關係來看，兩個距離差不多的城市，在宜蘭頭城可以「4折買房」，CP值超高。

轉念一下！宜蘭居住享受人生

也許有人覺得青埔高鐵特區(qū)發(fā)展動能比較強，屬於「成長型」區(qū)域，而宜蘭頭城就是「休閒型」都會，兩者發(fā)展性無法相提並論。投資專家這樣說，在青埔高鐵特區(qū)高房價地段置產(chǎn)，需要背負更高的貸款，反而會花更長的時間待在職場，會因此失掉生活品質。轉念一下，如果把低基期房價的宜蘭當成置產(chǎn)選項，是不是同時可以滿足儘早退休，跟在退休後在宜蘭居住享受人生的目標呢！

宜蘭居住生活場域7大優(yōu)勢

宜蘭居住生活場域還有7大優(yōu)勢(見附表)。而宜蘭人會以蘭陽溪為界，分溪北(宜蘭市、員山鄉(xiāng)、壯圍鄉(xiāng)、礁溪鄉(xiāng)、頭城鎮(zhèn))、溪南(羅東鎮(zhèn)、五結鄉(xiāng)、冬山鄉(xiāng)、三星鄉(xiāng)、蘇澳鎮(zhèn))，這些區(qū)域裡只有壯圍、頭城比較靠海邊，受到喜愛海景的買家青睞。2022年全球前10名最貴豪宅排行榜都有一個共通點，就是「豪宅必須倚山或傍水」宜蘭頭城的「烏石港特區(qū)」，近距離有海景，就是富豪追逐享受生活的場景。

宜蘭縣頭城鄉(xiāng)烏石港特區(qū)

烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國道5號(雪山隧道)，未來北宜直鐵抵達宜蘭的第一站就位於頭城。此外，蘭陽博物館也在附近，擁有觀光、文化與生態(tài)之先天優(yōu)勢。烏石港都市計畫區(qū)劃設住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、旅遊服務專用區(qū)、漁港專用區(qū)、保存區(qū)與農(nóng)業(yè)區(qū)，公共設施用地項目有社教用地、公園用地、兒童遊樂場用地、綠地、停車場用地、廣場用地、廣場兼停車場用地、人行廣場用地及道路，現(xiàn)在是假日賞鯨、龜山島往來的交通要津。

都市便利，仍保有豐富大自然資源

宜蘭是個擁有近45萬人口的地方，大家在這片土地上生活了很長一段時間，也克服了大小困難。這裡或許不是最便利的地方，但確實是一個迷人的所在，具有「都市的便利性，但仍保有豐富的大自然資源?！?br />