熱銷推案

文山區(qū)靜巷推好宅　「宏廷富山匯」三大特色吸客

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-01-22

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文山區(qū)靜巷推好宅　「宏廷富山匯」三大特色吸客

文山區(qū)綠覆率居北市前段班，房?jī)r(jià)又較市心親民，充滿濃厚文教氣息，像「宏廷富山匯」這類靜巷宅預(yù)售案更是北市購屋族首選(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年全臺(tái)房市交易升溫，臺(tái)北市新建案交易受到換屋族的青睞，而生活機(jī)能與建設(shè)利多成為購屋族出手關(guān)鍵。位於文山區(qū)的「宏廷富山匯」2020年12月開案，除了具有文山區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)環(huán)境，未來環(huán)狀線南環(huán)也將經(jīng)過此處，吸引不少小家庭、換屋族甚至「二代宅」需求的目光，並看好未來捷運(yùn)帶來的增值空間。

不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者分析，一般來說，置產(chǎn)三大優(yōu)勢(shì)在於鄰近學(xué)區(qū)、捷運(yùn)、公園的房子，都相對(duì)具有抗跌保值，由於環(huán)境相對(duì)單純，又享有交通便利性，如若未來遇到市場(chǎng)盤整價(jià)格變動(dòng)幅度也不大，而文山區(qū)的「宏廷富山匯」座落於文山區(qū)的知名靜巷，俱已形成獨(dú)樹一格的純住宅街廓，且該案規(guī)劃單純，每層僅三戶人家，又享有文山區(qū)知名學(xué)區(qū)包括永建國(guó)小、再興中學(xué)等，成為家長(zhǎng)心目中的置產(chǎn)首選。

「宏廷富山匯」學(xué)區(qū)最知名的就是永建國(guó)小，該所學(xué)校是臺(tái)北市內(nèi)少數(shù)眾多具文史及生態(tài)特色的資源，包括木柵公園、萃湖生態(tài)池、景美溪、仙跡巖及校區(qū)內(nèi)的馬明潭濕地保留區(qū)、文化局列冊(cè)之受保護(hù)老樹等，有利於發(fā)展多樣主題課程，是近年臺(tái)北市的明星學(xué)校。此外，老牌貴族學(xué)校再興中學(xué)也在該學(xué)區(qū)內(nèi)，學(xué)風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)受到家長(zhǎng)青睞，長(zhǎng)年以來有不少父母為了學(xué)區(qū)遷籍於此。

「宏廷富山匯」位於以文史生態(tài)特色教程資源的永建國(guó)小明星學(xué)區(qū)，老牌貴族學(xué)校再興中學(xué)也在此區(qū)，吸引著重下一代教育的北市家長(zhǎng)進(jìn)場(chǎng)(圖/業(yè)者提供)

除了學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)外，文山區(qū)未來還享有捷運(yùn)環(huán)狀線的優(yōu)勢(shì)，其中南環(huán)段預(yù)計(jì)2021年將動(dòng)工興建，路線從木柵動(dòng)物園站開始，依序設(shè)有政大站、木柵新站、馬明潭站、考試院站、遠(yuǎn)東工業(yè)區(qū)站，再來連接大坪林站，該路線將貫穿文山區(qū)生活中心，大幅改善區(qū)域的交通便利性，而「宏廷富山匯」位置就臨近考試院站，步行五分鐘即能到達(dá)，建設(shè)利多將帶動(dòng)該案未來的增值性。

捷運(yùn)環(huán)狀線南環(huán)段預(yù)計(jì)2021年將動(dòng)工興建，將貫穿文山區(qū)生活中心，「宏廷富山匯」臨近考試院站，建設(shè)利多將帶動(dòng)該案未來的增值性(圖/業(yè)者提供)

「宏廷富山匯」全案僅42戶，每層樓只有規(guī)劃三戶人家，規(guī)劃25~36坪，2至3房格局，相對(duì)目前眾多建案而言十分單純。該案由宏廷建設(shè)主導(dǎo)，以智慧建築及綠建築概念設(shè)計(jì)規(guī)劃，並交由翊豐營(yíng)造興建，該營(yíng)造廠是璞真、璞園及昇陽等一線口碑建商的首選，也意味著「宏廷富山匯」以頂級(jí)的工法打造出最適合居住的好宅。

「宏廷富山匯」建案規(guī)劃也毫不馬乎，囊括智慧建築、綠建築及抗震工程三大特色。首先，「宏廷富山匯」被認(rèn)可為銀級(jí)的智慧建築，未來在用電管理、消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、防盜保全等皆納入智慧系統(tǒng)串連，其次，該案也拿到黃金級(jí)的綠建築標(biāo)章，勢(shì)必達(dá)到生態(tài)、節(jié)能、減廢與健康等目標(biāo)。最後，在抗震工程的部分，「宏廷富山匯」不僅原先建築結(jié)構(gòu)就達(dá)到六級(jí)抗震，基樁入巖盤三米，另外還加裝新日鐵制震器，並經(jīng)有五位專業(yè)結(jié)構(gòu)技師進(jìn)行結(jié)構(gòu)外審，以達(dá)到最安全的居住環(huán)境。

文山區(qū)明星學(xué)區(qū)靜巷宅「宏廷富山匯」加裝新日鐵制震器，基樁入巖盤三米，達(dá)六級(jí)抗震，並獲5位專業(yè)結(jié)構(gòu)技師外審認(rèn)證(圖/業(yè)者提供)

「宏廷富山匯」2020年12月開以來吸引不少文山區(qū)在地客，另外也有大安及信義區(qū)的跨區(qū)購屋族。宏廷建設(shè)表示，「宏廷富山匯」基地約273坪，規(guī)劃地上15樓地下三樓建築，既享有學(xué)區(qū)與捷運(yùn)宅雙優(yōu)勢(shì)，並具備三大建築特色，目前每坪開價(jià)約70~73萬元，已迅速成為文山區(qū)的口碑熱銷案。