【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】過完年後的買氣回神中，但一直是區(qū)域房?jī)r(jià)話題中心的重劃區(qū)，似乎表現(xiàn)差強(qiáng)人意。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)2012年與2011年同期大臺(tái)北熱門重劃區(qū)的網(wǎng)路物件點(diǎn)閱量及價(jià)格後發(fā)現(xiàn)，雖然點(diǎn)閱量普遍下滑，但價(jià)格卻穩(wěn)如泰山。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，重劃區(qū)多為新案，房?jī)r(jià)普遍較高，在現(xiàn)階段自住客為主的市場(chǎng)中較為吃鱉，不過因?yàn)椴簧僦貏潊^(qū)屋主口袋頗深，才會(huì)形成點(diǎn)閱量縮，但價(jià)格卻漲的特殊狀況。
 
在點(diǎn)閱量上，南港重陽重劃區(qū)點(diǎn)閱量大縮六成，新莊副都心也減少四成之多，反觀三重重陽重劃區(qū)與蘆洲南港仔重劃區(qū)量縮不到三成，徐佳馨認(rèn)為，南港重劃區(qū)價(jià)格已在高點(diǎn)，新莊副都心也因?yàn)樵掝}過熱，在去年下半年逐漸降溫，加上許多屋主惜售，市場(chǎng)物件量明顯減少，種種因素都是讓點(diǎn)閱率降低的重要原因。

三重、蘆洲甚至於三峽表現(xiàn)較為平穩(wěn)。至於最常被拿來相提並論的林口新市鎮(zhèn)與淡海新市鎮(zhèn)，雖然話題不斷，但因區(qū)域案量不少，對(duì)買氣多少有些影響，相較之下，由於淡海新市鎮(zhèn)還有較多的1字頭物件，吸引較多自住買盤進(jìn)駐，目前以千萬以下的低總價(jià)產(chǎn)品最為熱銷，詢問度也最高。
 
徐佳馨認(rèn)為，這些區(qū)域主要是吸納來自臺(tái)北市的換屋客戶，在比價(jià)優(yōu)勢(shì)之下，因此能夠獲得青睞，讓點(diǎn)閱量萎縮幅度較小。
 
相較於去年，今年重劃區(qū)買氣明顯清淡，但在價(jià)格上卻沒有明顯反映，徐佳馨指出，在熱門重劃區(qū)中，價(jià)格漲幅皆在2%以下，可說是價(jià)位上相對(duì)堅(jiān)穩(wěn)。而會(huì)有這種狀況除了是處於低利環(huán)境因素外，不少重劃區(qū)個(gè)案還未交屋，屋主壓力不大，才會(huì)對(duì)價(jià)格更為堅(jiān)持。
 
不過，徐佳馨也建議，若以重劃區(qū)為進(jìn)場(chǎng)目標(biāo)的購屋人也不必太過灰心，現(xiàn)階段進(jìn)場(chǎng)重劃區(qū)可針對(duì)即將交屋個(gè)案多方詢問，由於不少屋主有奢侈稅壓力，仍有可能在交屋前放低姿態(tài)，有機(jī)會(huì)撿到便宜。