【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部統(tǒng)計處公布，2012年2月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共1萬8,102棟，較1月1萬8,213棟，減少111棟小跌0.61%，交易量創(chuàng)下2003年2月1萬6,634棟以來的新低量。臺灣房屋智庫執(zhí)行長邱太煊表示，一般產(chǎn)權(quán)過戶需30~45天，因此2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)去年12月下旬及1月的買氣，期間歷經(jīng)1/14總統(tǒng)大選，選前觀望、買氣遲滯，選後買氣稍微回溫，根據(jù)臺灣房屋交易顯示，選前一個禮拜及總統(tǒng)選後至農(nóng)曆年假間，買氣大至集中在這2周。全臺交易量除臺中市跌幅6.28%外，五大都會區(qū)皆止跌回升，平均漲幅2.5%。

臺灣房屋智庫研究員劉怡蓉表示，受2011年12月實價登錄三讀通過、2012年1月興富發(fā)調(diào)降開價25%衝擊，選前房市買氣一度緊縮，所幸選後觀望退潮，買氣逐漸回籠，且臺股也從12月下旬6,609低點，一路突破8,000點大關(guān)，漲了21%，信心面稍有回溫。

北市2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增加了4.08%，劉怡蓉分析說，像北市大同區(qū)受1月5日新莊捷運線(大橋頭→輔大)通車?yán)嘈?yīng)，使得民權(quán)西路、大橋頭、臺北橋等站周邊房市交易復(fù)甦，且捷運松山線預(yù)計2013年底通車，使得南京東路四~五段臺北小巨蛋、南京三民、松山等站，吸引不少自住客、置產(chǎn)客進(jìn)場，加上新壽公告以以8.25億買入臺北摩根1~2樓店面，創(chuàng)南京東路五段店面新高，帶動周邊店面及住宅行情，北市利多題材不斷，特定區(qū)域如大同區(qū)、南京東路沿線買氣較夯。

另外，桃園地區(qū)2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月增5.73%，居六大都會區(qū)之冠，臺灣房屋大業(yè)直營店經(jīng)營主管張凱帝解釋，桃園區(qū)交易量增加主要為龐大自住需求，尤其是雙北市移民至桃園的買盤，就占了30%強，且移民大宗為南崁、桃園市、中壢市一帶。

臺灣房屋竹北三民直營店經(jīng)營主管徐人傑表示，此次2月新竹市買賣移轉(zhuǎn)558棟，較上月增幅1.45%，因該區(qū)就業(yè)機會供給大，就業(yè)人口眾，加上總統(tǒng)大選後，買氣出籠，來店客增加，加上兩岸跟歐美經(jīng)濟問題趨穩(wěn)，讓買氣逐步回溫。.

臺中市2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月跌幅6.28%，居六大都會區(qū)之末，劉怡蓉分析，中市自2011年縣市合併升格，去年下半年奢侈稅開徵、Q4遭遇歐債危機及總統(tǒng)大選不確定因素，讓2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，自縣市合併後，創(chuàng)下13個月來新低量，主因還是市場供過於求，且為全臺超額供給最嚴(yán)重的城市，又空屋率位居全臺之冠，讓民眾預(yù)期房價仍有機會向下跌，因此選擇觀望不進(jìn)場，造成交易量(買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù))銳減。

高雄市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2,058棟，較上月增幅0.44%，但較去年2月跌幅14.43%，臺灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，受奢侈稅效應(yīng)，及選前觀望因素，雖選後來店客增加，但因接下來農(nóng)曆春節(jié)9天連假，讓部分買方選於年後才下決定，買氣稍有回升。