【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣2012年3月表現(xiàn)一掃陰霾，買(mǎi)氣直線回溫，買(mǎi)氣猶勝去年4月份奢侈稅前交易量。根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和2月相比，全國(guó)交易量大幅回升，成交量大增40%，雖然買(mǎi)氣仍處?kù)墩頎顟B(tài)，但失血最多的北市與新北市，在本月回溫，值得一提的是，桃竹、臺(tái)中買(mǎi)氣呈現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)，其中桃園更大增53.6%，而高雄與臺(tái)南兩地，量增也達(dá)4成以上。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，低價(jià)區(qū)域買(mǎi)氣加溫，顯見(jiàn)市場(chǎng)普遍認(rèn)知房?jī)r(jià)難以回頭，自住客積極置產(chǎn)，讓買(mǎi)氣直線上揚(yáng)。

徐佳馨指出，相較於年前，年後買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)更濃，不只是看好兩岸關(guān)係穩(wěn)定，更多的是認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)仍具有長(zhǎng)線保值條件。對(duì)於自住客來(lái)說(shuō)，「買(mǎi)不到房」的恐懼更是揮之不去，加上不少知名建商決定前進(jìn)低價(jià)區(qū)域推案，購(gòu)屋人對(duì)房?jī)r(jià)信心更高，也讓桃園、新竹以及臺(tái)中、高雄等低價(jià)區(qū)域買(mǎi)氣升溫。

住商不動(dòng)產(chǎn)桃竹區(qū)副理錢(qián)思明就指出，桃竹買(mǎi)氣從去年下半年就開(kāi)始加溫，特別是桃園，當(dāng)過(guò)去臺(tái)北客積極進(jìn)場(chǎng)的三峽與林口價(jià)格上揚(yáng)後，1字頭且重大建設(shè)利多不斷的桃園，就成了北部購(gòu)屋人的新歡，桃園市、中壢、平鎮(zhèn)等地，都有不少外地客的蹤影，以目前市況來(lái)看，總價(jià)800萬(wàn)以內(nèi)的新成屋最受歡迎。

徐佳馨也指出，以坪數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，雙北市仍以小坪數(shù)產(chǎn)品表現(xiàn)較佳，雙北市之外以30坪以上產(chǎn)品為主流，其中高雄市主力坪數(shù)更達(dá)40坪以上，顯見(jiàn)價(jià)格對(duì)於買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)利有絕對(duì)性的影響。而在區(qū)域表現(xiàn)上，3月仍維持低價(jià)區(qū)域出頭的態(tài)勢(shì)，其中臺(tái)中與高雄兩地在縣市合併後，過(guò)去縣治區(qū)域表現(xiàn)亮眼，如臺(tái)中大里、太平，高雄的鳳山、仁武等區(qū)，買(mǎi)氣都因價(jià)格加溫而大為暢旺，綜觀未來(lái)表現(xiàn)，市場(chǎng)應(yīng)該已經(jīng)觸底，若無(wú)重大變因，成交量回穩(wěn)後，低價(jià)區(qū)價(jià)格可能進(jìn)一步攀升。