臺(tái)北市豪宅仁愛路帝寶最新成交每坪270萬元。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
臺(tái)北市豪宅仁愛路帝寶最新成交每坪270萬元。
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  • 通貨膨脹可能即將來臨，進(jìn)行資產(chǎn)保值是有必要的，但前提是，不能買價(jià)格已經(jīng)太貴的保值商品。
【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市豪宅仁愛路帝寶最新成交每坪270萬元，敦化南路一段元大栢悅也有其他媒體報(bào)導(dǎo)，據(jù)說鴻海郭臺(tái)銘也買了1戶，成交價(jià)每坪238萬元(後經(jīng)鴻海否認(rèn))，這代表什麼？代表房價(jià)要漲了嗎？這麼說吧！你家隔壁的西瓜攤標(biāo)價(jià)1顆200元，一位路人郭先生經(jīng)過，看中西瓜攤其中1顆長相比較漂亮的西瓜，決定加價(jià)到400元買回家，請問這攤的西瓜都開始賣400元1顆了嗎？就算賣西瓜的老闆因此「自我感覺良好」要調(diào)漲價(jià)格，願(yuàn)意繼續(xù)買400元價(jià)格的西瓜買家在哪裡？如果大家都認(rèn)定西瓜200元才合理，老闆調(diào)價(jià)之後，賣給誰？
 
豪宅本來就與一般市井小民沒有太大的關(guān)係，不要因?yàn)橛绣X人買了豪宅，就認(rèn)為房市景氣起來了，就認(rèn)為房價(jià)要漲了！這樣的邏輯如果能夠通，那麼有人花上千萬買了1輛藍(lán)寶堅(jiān)尼限量款跑車，難道全世界的車價(jià)都要漲了嗎？豪宅是稀有產(chǎn)品，是少數(shù)有錢人的大玩意兒，這些人可以吃一客萬元的西餐，可以提一個(gè)百萬元的皮包，或著戴一只百萬元的名錶，這些都不會(huì)影響你(妳)。所以，當(dāng)你(妳)去看房子的時(shí)候，不管是代銷公司或房仲公司人員告訴你(妳)：「帝寶都出現(xiàn)270萬價(jià)格，房價(jià)一定會(huì)漲……」這樣論調(diào)時(shí)，請賞他(她)一個(gè)白眼，因?yàn)樗?她)把你(妳)當(dāng)成傻子。
 
有人認(rèn)為，豪宅開始熱賣是因?yàn)橛绣X人覺得通貨膨脹即將來到，所以這些有錢人開始進(jìn)行貨幣保值，開始購入不動(dòng)產(chǎn)，這樣的論調(diào)還比較理性。因?yàn)椋瑥慕?jīng)驗(yàn)與實(shí)際的事實(shí)驗(yàn)證，長時(shí)間擁有好地段的不動(dòng)產(chǎn)，其實(shí)獲利空間都不錯(cuò)的，信義計(jì)畫區(qū)房價(jià)20年漲了14倍，大直重劃區(qū)10年房價(jià)漲4倍多，新莊副都心3年漲1倍，這些都是實(shí)際的例子。所以，聰明消費(fèi)者應(yīng)該思考的是~如何在即將可能來到的通貨膨脹時(shí)代裡，用什麼樣的商品來保有你(妳)的資產(chǎn)(貨幣)不至於縮水，一般的理財(cái)專家都會(huì)說：「買黃金、買房產(chǎn)」。但是，該怎麼買呢？
 
其實(shí)說穿了也很簡單，就是「不要買貴！」就算現(xiàn)在有能力去買仁愛路的帝寶，請問1坪270萬元的單價(jià)，期待它能漲到哪裡去？370萬？470萬？…..，要記得，早年仁愛帝寶是從每坪80~90萬元開始登場的。所以，仔細(xì)想像看，帝寶的買家中，有多少是從投資置產(chǎn)保值的角度出發(fā)？其實(shí)，這些買家「炫富」的成分可能反而比較高。
 
在通膨即將可能來臨的時(shí)代，對(duì)於自己的資產(chǎn)(貨幣)進(jìn)行保值，這樣的觀念是對(duì)的。但是，不要因?yàn)?棟豪宅賣出了天價(jià)，就開始認(rèn)為房價(jià)又要漲了，所以趕緊買房來避通膨；買到價(jià)格不合理的房地產(chǎn)、買到價(jià)錢已經(jīng)漲太多的黃金，恐怕還沒來得及對(duì)付通膨，你的資產(chǎn)也經(jīng)被賣家給拿走一大部分了。
 
如果不想買太貴的房子，那就「等」，大家一起等，市場買方減少了，房屋供過於求，就跌了！這是經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的供需原理。如果不能等，就要「比」，多看、多比較，買到價(jià)格合理房子是首要，房屋貸款的支出，不能超過家庭總收入的1/3一樣重要，千萬不要急！因?yàn)椤改慵?、建?屋主)樂！你不急，建商(屋主)就急了！」參考看看吧！