【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府法規(guī)委員會及臺北市政府地政局2012年4月12日召開記者會，公布不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)查核執(zhí)行情形，發(fā)現(xiàn)違法從事不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)計14件，經(jīng)裁處罰鍰並禁止經(jīng)營不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)後，仍有業(yè)者無懼裁罰挑戰(zhàn)公權(quán)力，以「工信建設(shè)」名義繼續(xù)違法營業(yè)。市政府對違法業(yè)者將繼續(xù)重罰，以保護(hù)消費者權(quán)益。另經(jīng)查核業(yè)者廣告內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)9家業(yè)者廣告違反規(guī)定，經(jīng)市政府裁罰後均已改正。
 
臺北市政府法規(guī)委員會主任委員葉慶元表示，2011年度業(yè)務(wù)檢查199家次，發(fā)現(xiàn)65家業(yè)者有違規(guī)情形，包括未揭示相關(guān)證書或報酬收取標(biāo)準(zhǔn)及僱用未具備經(jīng)紀(jì)人員資格者從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等2類違規(guī)項目，經(jīng)地政局依不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定，分別要求業(yè)者限期改正完成或直接處以罰鍰，目前各項違規(guī)情況均已改正。
 
此外，臺北市政府為加強查核業(yè)者廣告內(nèi)容，另查核105家經(jīng)紀(jì)業(yè)者，發(fā)現(xiàn)9家業(yè)者廣告違反規(guī)定，計有廣告使用未經(jīng)明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞、未經(jīng)核定即刊登都更容積獎勵消息、刊登可供住宅使用與都市計畫規(guī)定不符、廣告價格與委託契約書不符、廣告之外觀或格局配置與法令規(guī)定不符及廣告未註明業(yè)者名稱等6類違規(guī)項目。
 
法規(guī)會主委葉慶元進(jìn)一步指出，2011年度業(yè)務(wù)檢查發(fā)現(xiàn)之非法業(yè)者中，「公信力房屋」因繼續(xù)違法營業(yè)，已移請司法機關(guān)審理，並經(jīng)一審判決有罪，全案仍上訴中。而該業(yè)者迄2012年4月5日止，仍以「工信建設(shè)」名義，於臺北市信義區(qū)松山路196號及士林區(qū)忠誠路1段91號執(zhí)業(yè)。葉慶元表示，該業(yè)者除違反不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例外，使用「工信建設(shè)」名義，並有使消費者混淆誤認(rèn)為知名建築廠商「工信工程股份有限公司」之嫌。葉慶元呼籲，為保障消費權(quán)益，消費者宜慎選有信譽之合法經(jīng)紀(jì)業(yè)者，臺北市政府對違法業(yè)者並將繼續(xù)重罰，以保護(hù)消費者權(quán)益。
 
地政局主任秘書易立民說明，經(jīng)紀(jì)業(yè)者刊登銷售廣告應(yīng)與事實相符，並應(yīng)註明經(jīng)紀(jì)業(yè)名稱，如違反不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理條例規(guī)定者，將依法裁處新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改正，未改正者將連續(xù)處罰；業(yè)者廣告如涉及事業(yè)服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)形象、行銷策略等虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵者，將另移送公平交易委員會依公平交易法規(guī)定處理。
 
易立民表示，「隱瞞重要資訊」為發(fā)生不動產(chǎn)消費爭議之主要原因之一，為掌握不動產(chǎn)標(biāo)的資訊，消費者在委託不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者前，應(yīng)先至內(nèi)政部「e-house不動產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)」(http://ehouse.land.moi.gov.tw)查詢是否為合法業(yè)者；在委託交易過程中，經(jīng)紀(jì)業(yè)應(yīng)提供不動產(chǎn)說明書，消費者應(yīng)依說明書所載事項逐條進(jìn)行確認(rèn)，該說明書並應(yīng)作為買賣契約之一部分；重要約定事項應(yīng)註記於契約書內(nèi)，確保自我權(quán)益。在簽約前，消費者更應(yīng)親自至不動產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，仔細(xì)查看屋況及周邊環(huán)境，必要時可詢問鄰居或大樓管理員有無產(chǎn)生爭議，並實際測試各項設(shè)施或設(shè)備之可用性，以免下定付款後才發(fā)現(xiàn)有隱瞞「房屋漏水」、「廣告與事實不符」或「停車位實際無法使用」等問題，造成不愉快的購屋經(jīng)驗。