【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】油電雙漲，物價(jià)上漲壓力越來越大，連帶影響民眾購屋預(yù)算縮減，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2012年3月單月成交量較上個(gè)月成長12%，尤其是總價(jià)在千萬以內(nèi)，成交量更爆增3成7左右，另外從產(chǎn)品方面來看，不管是購買北市、新北市房屋，超過5成以上民眾是以電梯大樓為主，在北市購屋的民眾，有66%是購買電梯大樓，比起公寓產(chǎn)品29%，足足多出27個(gè)百分點(diǎn)，而豪宅與套房則僅占5%。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在3、4月份舉辦「購屋成家送出國」促銷活動(dòng)，經(jīng)分析3月份成交量發(fā)現(xiàn)，單月成交量較上個(gè)月成長12%，發(fā)現(xiàn)尤其是大臺(tái)北房價(jià)在1千萬以內(nèi)，成交量大幅增加37%左右，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企研室表示，最主要329檔期推案爆量拉抬成屋買氣，民眾對於房價(jià)態(tài)度較轉(zhuǎn)趨樂觀，使整個(gè)中古屋市場環(huán)境呈現(xiàn)熱絡(luò)氛圍。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)指出，購屋族想要擠身在大臺(tái)北地區(qū)，最主要門檻還是在於「房價(jià)」，根據(jù)這次民眾購屋產(chǎn)品選擇來看，臺(tái)北市66%的民眾購買電梯大樓產(chǎn)品，雖然高出買公寓產(chǎn)品的民眾27個(gè)百分點(diǎn)，但在現(xiàn)階段油電雙漲，不但牽動(dòng)消費(fèi)民生用品紛紛喊漲，對於一般家庭自然在購屋預(yù)算方面也就縮減，以一般小家庭為例，家中成員多為2~4人，在臺(tái)北市3房產(chǎn)品儼然是市場上主流，總價(jià)起碼都要千萬起跳。

從統(tǒng)計(jì)顯示來看，整體市場雖有回溫跡象，也突顯在高漲時(shí)代民眾購屋傾向，主要還是與大臺(tái)北精華區(qū)房價(jià)居高不下有關(guān)，從成交價(jià)格觀察，總價(jià)在千萬內(nèi)的購屋預(yù)算，對雙薪家庭還在可負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍內(nèi)，像北市則以中山區(qū)、大同區(qū)、中正區(qū)等一帶公寓產(chǎn)品，屋齡在20、30年以上，多坐落成在精華地段，生活機(jī)能各項(xiàng)條件都不錯(cuò)、公設(shè)比少、室內(nèi)空間大，只要多花一些心思，有機(jī)會(huì)購買總價(jià)千萬內(nèi)，位在捷運(yùn)區(qū)域、百貨商圈內(nèi)具保值性產(chǎn)品。

不過在相同的預(yù)算之下，相對在新北市選擇性較多，從單月交易統(tǒng)計(jì)來看，發(fā)現(xiàn)有59%民眾首選電梯大樓，以淡水區(qū)、鶯歌區(qū)、中和區(qū)等都是單月交易量熱絡(luò)區(qū)域，都是相對房價(jià)處在低檔、地段不錯(cuò)的購屋條件，其次民眾購買公寓產(chǎn)品有38%，則以中和區(qū)、土城區(qū)、板橋區(qū)較多，甚至總價(jià)不到800萬，特別是中和區(qū)，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能發(fā)展成熟，主要還是捷運(yùn)、聯(lián)外交通便利，房價(jià)與周邊區(qū)域相較漲幅相對合理，所以一直以來都是備受矚目的焦點(diǎn)。

對於7月份實(shí)價(jià)登錄即將上路，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)樂觀表示，對市場上自住型買氣影響不大，只要屋主開價(jià)符合區(qū)域行情，其實(shí)就不難找到合適買方，從單月交易量上漲來看，雖然不代表屋主議價(jià)空間鬆動(dòng)，但釋出意願(yuàn)明顯增加，北市除了公寓、電梯熱門外，購買透天與套房民眾僅占5%，以目前高漲時(shí)代來臨，房地產(chǎn)還是抗通膨最佳的理財(cái)工具。