【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報(bào)，新北市房市表現(xiàn)不如預(yù)期，房?jī)r(jià)微幅下跌至36.28萬元。無論中、高、低價(jià)位區(qū)段新案推案價(jià)格皆有下跌，幅度約在2~5%間，30天銷售率表現(xiàn)也不盡理想，僅有8.78%，新北市房市呈現(xiàn)大幅衰退的現(xiàn)象，有機(jī)會(huì)成為大臺(tái)北房市反轉(zhuǎn)的重要訊號(hào)。

景文大學(xué)副教授章定煊表示，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是從中心往外漲，而反轉(zhuǎn)的現(xiàn)象則是從外跌回中心。因此，當(dāng)房?jī)r(jià)開始下跌時(shí)，外圍區(qū)段會(huì)先反應(yīng)。2012年Q1新北市房市開始衰退，若新北市高價(jià)區(qū)段無法穩(wěn)定，接下來北市郊區(qū)的房?jī)r(jià)就會(huì)受到很大威脅。

根據(jù)報(bào)告指出，新北市高價(jià)區(qū)段包括永和、新店、板橋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為43.75萬元，較上季微幅下跌1.57%，成交量指數(shù)也大幅萎縮；中價(jià)位區(qū)段包括新莊、中和、三重、汐止、蘆洲、淡水、土城等區(qū)段，標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為36.09萬元，較上季下跌3.22%，低價(jià)區(qū)段則為非上述其他地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)為26.91%，下跌5.93%，成交量指數(shù)則是小幅萎縮。

政大教授張金鶚則表示，國(guó)泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價(jià)跌量縮，相較去年同季均為價(jià)穩(wěn)量縮。本季市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)衰退結(jié)構(gòu)，多項(xiàng)指標(biāo)相較上季均出現(xiàn)負(fù)向趨勢(shì)。雖然推案規(guī)模仍屬於中高水準(zhǔn)，但30天銷售率降至1成以下，成交量較上季萎縮超過4成，加上成交價(jià)較上季出現(xiàn)下跌，且價(jià)格水準(zhǔn)已與去年同季相當(dāng)，顯示短期已缺乏投資獲利空間，市場(chǎng)後續(xù)發(fā)展將影響價(jià)量中長(zhǎng)期趨勢(shì)。