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- 2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示，自2012年6月1日起至9月30日止，將對重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅案件進行清查。
稅捐機關(guān)呼籲，依土地稅法35至37條規(guī)定，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地者，其新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關(guān)申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額，但重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)時，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。
舉例來說，王先生2011年1月1日出售自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2012年3月1日重購自用住宅用地，新購?fù)恋氐貎r1500萬元，不足支付新購?fù)恋氐貎r550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數(shù)申請退還。
但是，如果王先生在5年內(nèi)若將重購之土地再行移轉(zhuǎn)、贈與或改作營業(yè)、出租使用，依規(guī)定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。
稅捐機關(guān)呼籲，依土地稅法35至37條規(guī)定，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地者，其新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關(guān)申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額，但重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)時，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。
舉例來說，王先生2011年1月1日出售自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅50萬元，另於2012年3月1日重購自用住宅用地，新購?fù)恋氐貎r1500萬元，不足支付新購?fù)恋氐貎r550萬元，因此，原出售土地繳納土地增值稅50萬元，可以全數(shù)申請退還。
但是，如果王先生在5年內(nèi)若將重購之土地再行移轉(zhuǎn)、贈與或改作營業(yè)、出租使用，依規(guī)定將追繳原退還之土地增值稅款50萬元。
