【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】首購(gòu)族儼然成為成屋市場(chǎng)主力的當(dāng)下，也讓一些過(guò)去較不受矚目的區(qū)域紅火了起來(lái)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)大臺(tái)北地區(qū)2012年與2011年同期，首購(gòu)客戶成交量大幅增加的區(qū)域後發(fā)現(xiàn)，五股、泰山、鶯歌因?yàn)榈蛢r(jià)優(yōu)勢(shì)，成為首購(gòu)最愛(ài)，其中五股首購(gòu)客戶增加48.5％，緊鄰的泰山也增加了36.8％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，房?jī)r(jià)成為購(gòu)屋人考量關(guān)鍵，也讓過(guò)去缺乏關(guān)愛(ài)眼神的新北二環(huán)外區(qū)域，重新獲得青睞。
 
價(jià)格優(yōu)勢(shì)，五泰鶯成新歡
 
本次統(tǒng)計(jì)中表現(xiàn)最佳的五股、泰山與鶯歌，都具有房?jī)r(jià)低、話題多的優(yōu)勢(shì)。住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北五股店黃威鳴店長(zhǎng)指出，五股雖然沒(méi)有捷運(yùn)話題，但公路網(wǎng)的便利性傲視群倫，除了中山高，還有64快速道路、五楊高架、臺(tái)65線等，開(kāi)車到內(nèi)湖僅半小時(shí)，近1年來(lái)因?yàn)橹拮友笾貏潊^(qū)話題延燒，許多購(gòu)屋人開(kāi)始關(guān)注五股，又以新莊、蘆洲的客戶最多，購(gòu)屋集中在成泰路三到五段，其中又以總價(jià)700-800萬(wàn)，單價(jià)17-19萬(wàn)的電梯產(chǎn)品最歡迎。
 
緊追在後的泰山，這2、3年因十八甲重劃區(qū)而成為新熱點(diǎn)，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北泰山店店長(zhǎng)武靈傑就指出，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購(gòu)客戶的首選，只要單價(jià)還在1字頭，總價(jià)約莫500-700萬(wàn)，都是相當(dāng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。
 
過(guò)去從未出頭的鶯歌，在這次統(tǒng)計(jì)中竟也表現(xiàn)不俗，房?jī)r(jià)超低是最主要因素，在鶯歌，還可以找到400-600萬(wàn)總價(jià)，單價(jià)僅11-14萬(wàn)的中古電梯大樓，目前區(qū)域內(nèi)指名度最高的除了建國(guó)國(guó)小周邊，就是火車站與新興的鳳鳴重劃區(qū)，加上知名建商獵地鶯歌，對(duì)於寂寞已久的當(dāng)?shù)胤渴?，有明顯的拉抬作用。
 
話題發(fā)燒，舊愛(ài)三峽淡水穩(wěn)陣腳
 
這幾年因?yàn)樵掝}發(fā)燒持續(xù)加溫的三峽與淡水，雖然價(jià)格已漲了一波，卻仍受不少首購(gòu)客戶青睞。住商不動(dòng)產(chǎn)淡水中山店盧進(jìn)和店長(zhǎng)分析，淡水區(qū)要找到1字頭房?jī)r(jià)的電梯產(chǎn)品，大概只剩淡海新市鎮(zhèn)有希望，這1年多來(lái)因?yàn)槭袇^(qū)房?jī)r(jià)高漲，許多首購(gòu)客戶看好新市鎮(zhèn)發(fā)展與規(guī)劃而進(jìn)場(chǎng)，特別是中山北路二段、新市一路三段、濱海路一二段等地，詢問(wèn)度最高，總價(jià)在550-1000萬(wàn)左右的電梯大樓最受歡迎，而成交單價(jià)集中在18-20萬(wàn)，2、3房的規(guī)劃最有人氣。而和2011年相比，除了量增價(jià)也漲外，區(qū)域內(nèi)購(gòu)屋的年輕面孔與投資買盤(pán)也比去年多了不少。
 
同樣表現(xiàn)頗強(qiáng)的三峽，首購(gòu)比例緊追淡水，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)北三峽店王文琪副理指出，雖然三峽較多的話題仍在北大特區(qū)，但在復(fù)興路、文化路與和平街一帶的舊社區(qū)，因?yàn)樯顧C(jī)能強(qiáng)，加上房?jī)r(jià)便宜，吸引了許多首購(gòu)族「尋寶」，其中又以總價(jià)在500-600萬(wàn)，單價(jià)在15-17萬(wàn)的電梯產(chǎn)品最受歡迎。
 
綜觀首購(gòu)客比例增加最多的區(qū)域集中在新北市，徐佳馨認(rèn)為，在實(shí)質(zhì)薪資沒(méi)有大幅成長(zhǎng)的狀況下，油電雙漲削弱購(gòu)屋力，尋找最後1字頭房?jī)r(jià)成為首購(gòu)族想成家的最後企盼，建議首購(gòu)族在購(gòu)買低價(jià)區(qū)域時(shí)，除了考量?jī)r(jià)格與財(cái)務(wù)狀況外，也最好選擇區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)旁的主流產(chǎn)品，較能保障轉(zhuǎn)手性與增值性。