【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】梅雨季來(lái)臨，想購(gòu)屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情！信義房屋居家服務(wù)中心表示，雨天看屋可以讓結(jié)構(gòu)性漏水無(wú)所遁形，反而是看屋的最佳時(shí)機(jī)，只要仔細(xì)觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設(shè)及二次施工處」六部位，留意是否有「水痕、壁癌、發(fā)霉」三狀況，就可以輕鬆淘汰漏水屋！至於居家中的防潮發(fā)霉問(wèn)題，更要趁梅雨季找出漏水處，使用簡(jiǎn)易的防水塗料等就可以DIY做好防護(hù)、修繕工作。

 
漏水屋OUT!木作天花板要看維修孔，重新油漆牆面必留意
 
中古屋常見(jiàn)漏水問(wèn)題引發(fā)購(gòu)屋糾紛，信義房屋居家服務(wù)中心專案經(jīng)理曾雪梨表示，梅雨季看屋切記觀察六部份：天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設(shè)及二次施工處，首要注意是否有以下三個(gè)狀況：水痕、壁癌、潮濕發(fā)霉。
 
其中，木作天花板除了直接觀察板材之外，還可以打開(kāi)維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內(nèi)的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來(lái)不及產(chǎn)生，可以用手觸碰感覺(jué)牆面是否有水氣滲出，如果有以上的情況，房屋就有漏滲水的可能。

 
另外容易被忽略的就是窗框和冷氣孔，要特別注意與牆面崁縫是不是確實(shí)，與水泥牆交接處有沒(méi)有裂痕，窗框的矽力康膠條，如果施工不確實(shí)或本身有老化剝落現(xiàn)象也會(huì)造成漏水。而陽(yáng)臺(tái)外推或頂樓加蓋的房子，就要看新舊建物交接部份施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水。曾雪梨強(qiáng)調(diào)，看屋最後別忘了看公設(shè)，樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板，都要確認(rèn)是不是有漏水和壁癌的狀況，地下室機(jī)械停車位機(jī)械生鏽，也是漏水的最好證明。

 
雨天抓漏好時(shí)機(jī)，「膨脹劑」簡(jiǎn)易工具DIY防漏
 
曾雪梨提醒，想買(mǎi)屋的民眾可利用梅雨季看屋，已經(jīng)有房子的民眾也可以趁機(jī)抓漏。發(fā)現(xiàn)有滲漏水情形，先找出漏水原因，若情況不嚴(yán)重，民眾可以考慮自己DIY，市面上有填縫用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料…等，民眾可針對(duì)不同的滲漏水處做修繕。若不確定漏水原因或想快速解決問(wèn)題，不妨找專業(yè)的修漏廠商協(xié)助，而廠商針對(duì)不同工法，提供有一至十年不等的保固。
 
至於家中最常見(jiàn)的浴廁或廚房流理臺(tái)發(fā)霉問(wèn)題，只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水，直接放在已經(jīng)發(fā)霉的矽力康上一個(gè)晚上，就可以去除。而臺(tái)灣氣候潮濕，保持室內(nèi)通風(fēng)並善用除濕機(jī)除濕，則可以預(yù)防因黴菌引發(fā)的健康問(wèn)題。曾雪梨表示如果家中有嚴(yán)重滲漏水問(wèn)題，可找有信譽(yù)的修繕公司來(lái)徹底改善，更可透過(guò)信義房屋居家服務(wù)中心轉(zhuǎn)介，而在購(gòu)買(mǎi)中古屋時(shí)，也別忘了找提供漏水保固的仲介業(yè)者，才能安心買(mǎi)好房！