【MyGoNews 林承志/臺北報導】根據(jù)內(nèi)政部公佈第一季住宅需求調(diào)查，購屋動機以「首購自住需求者」比例就佔58.5%，21世紀不動產(chǎn)企研室指出，最主要原因是延續(xù)百年結婚熱潮，及龍年生子潮的影響，首購與換屋需求剛性仍然明顯。

根據(jù)這次調(diào)查結果54％民眾一致認為低利率，是願意進場購屋的因素之一，21世紀不動產(chǎn)總經(jīng)理王福連分析，購屋承擔風險成本降低，及在政府購屋優(yōu)惠政策的鼓勵下，只要優(yōu)質地段、生活機能完善、房價相對合理，願意進場購屋的意願自然不減。

儘管油電喊漲引發(fā)民怨，民眾的購屋力道表現(xiàn)仍強勁，新北市在5月成交量以7,053棟創(chuàng)下近11個月新高紀錄，在同項調(diào)查中，25%民眾認為保值抗跌性的置產(chǎn)以新北市為最佳，成為首購或換屋族的第一首選，超越臺北市(20%)及其它主要都會城市。

王福連分析，都會中心購屋門檻條件愈築愈高，連帶影響民眾對住宅區(qū)位及產(chǎn)品類型的選擇，臺北市高房價排擠效應，在捷運公共建設拉近雙北市的距離後，新北市在不輸臺北市的便利生活機能情況下，有不少首購族紛紛轉往新北市其他房價較低的區(qū)域。

同樣擁有多重利多題材的桃園縣及臺中市則是緊追在後(兩者皆14%)，其中桃園縣目前陸續(xù)有重大建設進行，透過交通網(wǎng)絡與大臺北地區(qū)連成一線，成功吸引到不少臺北地區(qū)外移人口，部份區(qū)域以中壢、桃園、南崁的房價都有補漲行情。

而臺中市5月份成交量才創(chuàng)近14個月新高紀錄，在先天獨厚的地理優(yōu)勢，及氣候溫和最舒適居住的條件下，吸引不少北部客特地南下購屋置產(chǎn)，七期及十二期的高單價豪宅產(chǎn)品，及西屯區(qū)的店面產(chǎn)品，在陸客自由行及陸資題材帶動臺商資金回流，可望為當?shù)叵掳肽攴渴性鰷亍?br />