【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公布，2012年6月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,582棟，較5月7,053棟，減少471棟，下跌6.68%，與去年6月相較量縮7.21%。6月新北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由板橋區(qū)以869棟奪冠、淡水區(qū)692棟、新莊區(qū)669棟分居2、3名。

從雙北二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，6月皆比5月量跌6%左右，臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標(biāo)，6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)4月下旬至5月的買氣，受到繳稅季節(jié)資金排擠效應(yīng)、歐債問題、央行打房政策等重大利空衝擊，導(dǎo)致交易量下滑，未來因低利環(huán)境依舊，加上8/1實價登錄前買屋潮湧現(xiàn)，房市可望持續(xù)平穩(wěn)推升。

6月新北市交易熱區(qū)前三名，板橋區(qū)以838棟掄元，但交易量卻小跌34棟，劉志雄分析，此次浮洲合宜住宅4000多戶的推出，每坪價格約19.5萬比周邊行情低出許多，其中最大坪數(shù)55.7坪4房格局，總價也只要1000萬左右，讓原本有意購買周邊房屋的首購族轉(zhuǎn)而參加合宜住宅的抽籤，致使板橋交易量變少，待8月9日合宜宅抽籤完畢後，應(yīng)會有一批買氣回歸交易市場。

淡水區(qū)買賣移轉(zhuǎn)692棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，劉志雄分析，淡水區(qū)受惠於淡海新市鎮(zhèn)話題，房市交易持續(xù)火熱，許多買方認(rèn)為未來輕軌捷運完工後，與臺北市交通連結(jié)更為便利，大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題，屋主也相當(dāng)看好增值空間，相當(dāng)惜售，如果沒賣到滿意的價格寧願抱著，造成房價屢創(chuàng)新高，追漲力道相當(dāng)強勁，逐漸讓淡海新市鎮(zhèn)周邊「2」字頭房價站得更穩(wěn)固。
 
新莊區(qū)6月買賣移轉(zhuǎn)669棟是近1年多的新高量，劉志雄指出，新莊副都心及頭前重劃區(qū)幾乎佔新莊區(qū)9成推案量，在這兩個火車頭帶動下，都讓新莊房市價量屢創(chuàng)新高，6月29日新北市地政局標(biāo)售新莊副都心最後一筆商業(yè)用地，皇翔建設(shè)以每坪198萬搶下，高於該區(qū)商業(yè)用地平均每坪176萬的行情，顯示建商仍相當(dāng)看好未來新莊副都心的發(fā)展，未來在周邊公共設(shè)施逐漸完工後，可望帶動房價另一波漲幅。