【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】進(jìn)入農(nóng)曆七月，是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售淡季，但現(xiàn)代人對鬼月看屋買房的禁忌已較過去減少，各區(qū)域著名的「福地宅」路段，因價(jià)格較精華區(qū)便宜3到5成，近幾年也得到許多買方的青睞。
 
根據(jù)中信房屋成交資料顯示，近3年「福地宅」?jié)q幅第一名的區(qū)域?yàn)槟细邸秆芯吭郝啡巍挂粠?，漲幅高達(dá)50.33％，雖然附近有軍人公墓，但挾者2字頭的低價(jià)優(yōu)勢，漲幅仍較同區(qū)「南港展覽館經(jīng)貿(mào)二路」附近的31.03％來得更高。
 
而排名第二的文山區(qū)「辛亥路四段」一帶，儘管附近有「第二殯儀館」，但近3年房價(jià)漲幅也有45.62％，漲幅不輸同區(qū)「羅斯福路六段」的37.1％。同屬文山區(qū)的「福興路」一帶，周圍也有文山區(qū)第三及第四公墓相鄰，但考量房價(jià)只有每坪30來萬，買3房30坪總價(jià)還不到千萬，也吸引多首購族的買盤進(jìn)場，所以近3年房價(jià)的漲幅也高達(dá)45％。
 
其他著名福地宅區(qū)域，如「信義路六段」、「臥龍街」及「文湖街」一帶，3年來的漲幅也有3到4成左右，顯示「福地宅」並非票房毒藥，挾著單價(jià)較精華區(qū)低的優(yōu)勢，未來仍有補(bǔ)漲空間。顯示買方在撿便宜的心態(tài)下，精華區(qū)周圍以外的「福地宅」區(qū)域，反而獲得補(bǔ)漲行情，漲幅更勝精華區(qū)。
 
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁還指出，由於臺北市寸土寸金，精華區(qū)土地愈蓋愈少，在供需不平衡的情況下，使房價(jià)居高不下。以北市精華區(qū)的「仁愛路四段」及「信義路五段」為例，目前區(qū)域成交單價(jià)皆已站上每坪百萬元，在高價(jià)區(qū)的排擠下，一般自住客只好退而求其次地往精華區(qū)外發(fā)展，使郊區(qū)附近的「福地宅」路段因而受惠，民眾的接受度也漸漸提高。
 
但劉天仁也提醒，「距離遠(yuǎn)近」與「心理感受」將是考量關(guān)鍵，「遠(yuǎn)眺福地宅」跟「緊靠福地宅」兩者之間還是有所差別，若物件緊靠福地，距離過近，仍會影響買方的心理感受，甚至直接影響房價(jià)；若距離較遠(yuǎn)，且福地附近還有道路及樹叢間隔，往窗外遠(yuǎn)眺才會看到福地景觀，對房價(jià)影響較小，反而可以考慮看看。建議買方應(yīng)多方比較，才有機(jī)會在同區(qū)塊找到合適又相對便宜的物件。