【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入「鬼月」，在傳統(tǒng)習(xí)俗上鬼月諸事不宜，對(duì)於買屋或是修繕裝潢國(guó)人則是能避免就避免，但Housefun好房網(wǎng)民調(diào)發(fā)現(xiàn)，有6成現(xiàn)代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋，而這其中有71.1%的民眾反而認(rèn)為鬼月有較彈性的議價(jià)空間，為鬼月看屋因素之冠，覺(jué)得「建商或房仲業(yè)推出優(yōu)惠」或是「農(nóng)曆8月再辦過(guò)戶『入厝』」也大有人在，分別排名第二、第三名。

不過(guò)有趣的是，即便現(xiàn)代人已不視鬼月看屋為禁忌，但風(fēng)水乃華人特有文化，對(duì)於能不能住的安心舒適，國(guó)人對(duì)於住宅風(fēng)水的考量還是很重要。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，看屋買屋或是修繕裝潢時(shí)，會(huì)考慮到風(fēng)水的佔(zhàn)逾7成，其中48.3%「寧可信其有」；20%強(qiáng)調(diào)自己只信有科學(xué)依據(jù)的風(fēng)水；而完全不相信風(fēng)水僅佔(zhàn)1.6%，顯示國(guó)人或多或少還是相信風(fēng)水有此一說(shuō)。

至於什麼外在風(fēng)水最影響買屋意願(yuàn)，認(rèn)為「近嫌惡設(shè)施」佔(zhàn)76.1%，而以往被認(rèn)為不吉利的「4樓」僅1.7%的人在意，同時(shí)Housefun好房網(wǎng)也計(jì)算出如果遇到好風(fēng)水的房屋，國(guó)人則平均願(yuàn)意加碼4%的房?jī)r(jià)購(gòu)入風(fēng)水好房。

Housefun好房網(wǎng)針對(duì)農(nóng)曆7月「鬼月看屋買屋意願(yuàn)」進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2011年7月10日至7月20日，回收有效問(wèn)卷1158份，在95%的信心水準(zhǔn)下，樣本誤差正負(fù)2.95%?！腹碓驴次葙I屋意願(yuàn)」調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)曆7月有加總57.7%近6成的民眾認(rèn)為鬼月看屋不成忌諱，表示會(huì)影響的加總僅佔(zhàn)30%(表一)，顯示鬼月「不影響」國(guó)人看屋的數(shù)據(jù)幾乎是「會(huì)影響」的兩倍。

調(diào)查再探究民眾於農(nóng)曆7月看屋買屋的原因，發(fā)現(xiàn)排名第一、第二名都是因?yàn)椤腹?jié)省成本」，分別為71.7%「有較彈性的議價(jià)空間」；46.1%「建商或房仲業(yè)推出優(yōu)惠 (如：送裝潢或家電)」；「農(nóng)曆8月再辦過(guò)戶『入厝』」則佔(zhàn)45%位居第三。Housefun傳媒中心經(jīng)理李建興指出，農(nóng)曆7月買賣雙方都預(yù)期房市度小月，有些賣方願(yuàn)意降價(jià)求售，使得買方議價(jià)空間變大。而有些建案更是推出送裝潢送家電的策略，都讓買方樂(lè)得撿便宜。李建興強(qiáng)調(diào)，有禁忌的民眾其實(shí)不必太過(guò)擔(dān)心，因?yàn)閲?guó)內(nèi)房屋買賣採(cǎi)登記制，從簽約到交屋平均需要30~45個(gè)工作天，因此鬼月購(gòu)屋簽約完全不受影響，只要不要在鬼月搬遷入厝，等到農(nóng)曆8月再辦過(guò)戶即可。另外，現(xiàn)代購(gòu)屋族群越來(lái)越年輕化，鬼月禁忌的觀念早已淡化。

雖然現(xiàn)代人鬼月看屋已不是禁忌，但值得一提的是，畢竟是華人社會(huì)，對(duì)於買屋或是修繕裝潢，仍有近7成即68.3%的國(guó)人會(huì)考慮「風(fēng)水」問(wèn)題。其中「有所疑慮、寧可信其有」佔(zhàn)48.3%，以女性佔(zhàn)多數(shù)，足足比男性多出25.4個(gè)百分點(diǎn)；而強(qiáng)調(diào)自己只信有科學(xué)根據(jù)的「科學(xué)風(fēng)水」佔(zhàn)20%，雖然同樣都信科學(xué)風(fēng)水但男性比起女性多出17.3個(gè)百分點(diǎn)。

李建興表示，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示男性對(duì)於風(fēng)水議題較理性，如果信風(fēng)水，會(huì)以有科學(xué)依據(jù)的「科學(xué)風(fēng)水」為主，並且認(rèn)為居住的品質(zhì)比較重要；反觀女性則較為感性，對(duì)風(fēng)水有所疑慮「寧可信其有」，對(duì)於無(wú)形的力量存有敬畏之心。

進(jìn)一步調(diào)查民眾在意的外部風(fēng)水元素，最不能接受的就是「近嫌惡設(shè)施 (如：福地、殯儀館或高壓電塔)」佔(zhàn)76.1%排名第一；其次是「路沖」12.8%；「方位與座向」則有3.3%在意；至於傳統(tǒng)觀念被認(rèn)為不吉利的4樓「樓層因素」，僅僅有1.7%的人在意(表四)。李建興指出，住家若是窗戶打開(kāi)面對(duì)福地或是殯儀館，除了可能有噪音問(wèn)題、心裡頭毛毛的，到時(shí)候要脫手也比較困難，因此民眾大都迴避。

但李建興也強(qiáng)調(diào)通常鄰近福地或殯儀館，房?jī)r(jià)相對(duì)較便宜，民眾如果不太在意，其實(shí)是較容易入門的購(gòu)屋區(qū)域。此外，居住環(huán)境最好視野遼闊、無(wú)障礙物，而高壓電塔因?yàn)楦咄?、有壓迫感，且屢被質(zhì)疑電磁波會(huì)造成人體免疫機(jī)能下降進(jìn)而罹患癌癥，也被民眾視為「能免則免」。

李建興表示，即便大部分的民眾對(duì)嫌惡設(shè)施「頗有微詞」，但對(duì)於「方位與座向」或是「樓層」已不太在意，因?yàn)榫A地段物件以無(wú)可取代的「地段」取勝，加上精華地段釋出量少，即使座向、樓層不完美但仍然搶手，物件只要一釋出就會(huì)立刻被「秒殺」。

調(diào)查也進(jìn)一步問(wèn)到，如果房屋條件都相同，總共有8成六的民眾願(yuàn)意多付10%以下的房屋價(jià)差買到好風(fēng)水，算算國(guó)人平均願(yuàn)意加碼逾4%的房?jī)r(jià)買到風(fēng)水好房。李建興表示，如果以總價(jià)1000萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，如果房子風(fēng)水比較好，那麼國(guó)人願(yuàn)多出40萬(wàn)，以總價(jià)1040萬(wàn)購(gòu)得風(fēng)水較好的吉利房。

李建興指出，現(xiàn)代人對(duì)鬼月的禁忌已不如從前，有越來(lái)越多年輕人不忌諱在鬼月看屋買屋，再加上奢侈稅過(guò)後房市一路看好的氣氛，使得建商信心大增，市場(chǎng)更有數(shù)據(jù)顯示鬼月檔期推案量多達(dá)1061億元，為近5年相比第四大量。因此，鬼月已不是「諸事不宜」，想要購(gòu)屋的民眾反而能趁著檔期多看多比較，爭(zhēng)取較大的議價(jià)空間撿便宜。