【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺中市地政局2012年8月臺中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,681棟，較7月4,730棟，減少1,049棟，月減幅22%，但較去年同期成長179棟，年增率5%。8月臺中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以563棟奪冠，南區(qū)以490棟、北屯區(qū)348棟分居2、3名，臺中市行政區(qū)除烏日區(qū)、大雅區(qū)、清水區(qū)、南區(qū)、中區(qū)、西區(qū)以外，其餘皆呈現(xiàn)下跌狀態(tài)。

臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映6月下旬至7月的交易熱度，由於8月1日實(shí)施實(shí)價登錄，不少買方趕在7月過戶交屋，因此使得8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)下滑狀態(tài)，整體房市呈現(xiàn)盤整狀態(tài)，由於第4季向來是房市傳統(tǒng)旺季，加上10月開始陸續(xù)公布已登錄的「交易實(shí)價」，將會使得房市多空攤牌，展望第4季房市仍須回歸房市供需基本面。
    
據(jù)臺中市地政局公佈，8月北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以563棟表現(xiàn)最為亮眼，南區(qū)490棟、北屯區(qū)348棟分居2、3名，月增率則是烏日區(qū)205%領(lǐng)先各區(qū)，劉志雄分析，高鐵烏日站於2007年通車後，便利的交通機(jī)能為烏日地區(qū)帶來人潮，連接中山高王田交流道可通往臺中市區(qū)，與臺中市的交通連動性強(qiáng)，頗受購屋者青睞，此外，該區(qū)產(chǎn)品過去大都以社區(qū)別墅為主，近來大樓產(chǎn)品也陸續(xù)推出，推測8月烏日買賣移轉(zhuǎn)爆量，應(yīng)與烏日運(yùn)動公園的大樓建案交屋有關(guān)。

大雅區(qū)8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)136棟月增58%，劉志雄分析，大雅區(qū)是臺中市各行政區(qū)當(dāng)中，受惠於中科發(fā)展最直接的行政區(qū)，且鄰近水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)及清泉崗國際機(jī)場等重大公共建設(shè)，具地理位置之優(yōu)勢，吸引就業(yè)及消費(fèi)人口，因此中古屋市場交易棟數(shù)呈現(xiàn)穩(wěn)定走揚(yáng)的狀況，再加上8月有透天型建案完成交屋，新成屋也為大雅區(qū)的交易數(shù)字加分不少。