【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心針對(duì)民眾對(duì)購(gòu)屋意願(yuàn)、預(yù)算及資金投資運(yùn)用等進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，本次調(diào)查共有2108人受訪，調(diào)查期間為8月24日至9月9日共17天。東森房屋表示，調(diào)查結(jié)果顯示，仍有高達(dá)59.7%的民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，比起上一季44.5%高出15.2%，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)可說(shuō)是越來(lái)越沈重。

針對(duì)目前房?jī)r(jià)（或租金）,高達(dá)59.7%的民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，比起2012年6月時(shí)的44.5%還高出15.2%，東森房屋副總黃淑苓分析，高雄市除外，近半年來(lái)各地房?jī)r(jià)受交易量縮減，成功地抑制房?jī)r(jià)不再出現(xiàn)飆漲的現(xiàn)象，可是民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)太高的比例還比第二季高，應(yīng)該與官方公布GDP下滑與連九個(gè)月景氣燈號(hào)藍(lán)燈有關(guān)，整體經(jīng)濟(jì)不樂(lè)觀，薪資未調(diào)，民眾看緊荷包不敢消費(fèi)，相對(duì)會(huì)覺(jué)得認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，而整體比例高達(dá)90.5%以上的民眾都認(rèn)為房?jī)r(jià)稍高，比第二季88.2%還高出2.3%，顯見(jiàn)，房?jī)r(jià)對(duì)民眾來(lái)說(shuō)愈來(lái)愈沈重。

而針對(duì)投資意願(yuàn)，此次問(wèn)卷中也有問(wèn)到，民眾如果現(xiàn)在手邊有新臺(tái)幣200萬(wàn)元可供投資運(yùn)用，會(huì)優(yōu)先投資房地產(chǎn)的佔(zhàn)比最高有28%之多，但比起6月時(shí)的統(tǒng)計(jì)少了0.3%，但是，對(duì)股票的投資意願(yuàn)從17.1%上升到20.5%，黃金也增加近1%，黃淑苓表示，證所稅通過(guò)，股市不確定因素排除，黃金價(jià)格近期也看漲，從此問(wèn)題統(tǒng)計(jì)結(jié)果，可看出民眾的投資敏感度。

對(duì)於未來(lái)3個(gè)月，也就是第四季是否是置產(chǎn)好時(shí)機(jī)?有44.2%的民眾表示不知道、無(wú)法判定，黃淑苓表示，政府一方面陸續(xù)推出各項(xiàng)房市政策，奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄、豪宅貸款管制、合宜住宅等，市場(chǎng)另一方面又傳出臺(tái)北、臺(tái)中、高雄等地土地、商辦創(chuàng)新高的現(xiàn)象，讓民眾無(wú)法判斷未來(lái)市況。又歐債問(wèn)題、美國(guó)失業(yè)率高、臺(tái)灣出口四小龍之後等現(xiàn)象，讓民眾有許多的不確定。以致對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)況無(wú)法掌握。而認(rèn)為是購(gòu)屋時(shí)機(jī)的佔(zhàn)比，也從上一季13.5%下滑1.5%，比起認(rèn)為不是購(gòu)屋時(shí)機(jī)點(diǎn)下滑0.9%來(lái)得高。

本次問(wèn)卷調(diào)查，仍有58%的人現(xiàn)階段有購(gòu)屋的意願(yuàn)，其中26%的民眾是已經(jīng) 擁有自用住宅仍有購(gòu)屋打算，這部分與上一題28%手上有資金想要投資房地產(chǎn)的人相當(dāng)接近，此數(shù)據(jù)可分析，有資金的人還是認(rèn)為房地產(chǎn)是各項(xiàng)目中最好的投資，而41%的人沒(méi)有購(gòu)屋意願(yuàn)，其中16%的人是目前沒(méi)有房屋也無(wú)購(gòu)屋計(jì)畫(huà)。從此數(shù)據(jù)也可說(shuō)明，高房?jī)r(jià)讓許多人打消購(gòu)屋的念頭。

東森房屋表示，本次調(diào)查購(gòu)屋預(yù)算，其中1001 萬(wàn)~1250萬(wàn)者由2.9%增加的比例最高到6%，1000萬(wàn)以下預(yù)算購(gòu)屋者高達(dá)78%，比起上一季83.8%下滑了5.8%，黃淑苓表示，主要的原因是目前低總價(jià)的房屋數(shù)量愈來(lái)愈少，民眾選擇少，進(jìn)而調(diào)高預(yù)算，現(xiàn)在在臺(tái)北市要買(mǎi)到三房的電梯產(chǎn)品，平均都要2000萬(wàn)，而新北市則約需1200萬(wàn)元。